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Büro für Existenzgründer - Ideal als Atelier geeignet

Preis: 350,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 20 September, 1:52
Aufrufe: 0
ID: L4EYbq74
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 350,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 24 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 350,00

Mieterprovision: 1,50 Pauschalmieten zzgl. MwSt.

Die Provision ist zahlbar vom Mieter und verdient sowie fällig nach Abschluss des Mietvertrages.

Nebenkosten: € 140,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 24 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Auf der Lindenstraße, fast Ecke Roonstraße, in der Neustadt-Süd, finden Sie diese ca. 29 m² große Gewerbefläche/ Büro vor.

Das Büro selbst befindet sich im EG und hinteren Bereich des Gebäudes, wodurch keine Fensterfront zur Straße vorhanden ist. Das Gebäude selbst ist bis auf das EG ein reines Wohngebäude.

Die Gewerbefläche im EG verfügt über einen separaten Eingang von der Straße aus und teilt sich aktuell in 3 Büros/ Ateliers auf. Zur Anmietung steht das größere im hinteren Bereich.

Ein sep. Duschbad mit WC sowie ein kleiner Flur mit Teeküche gehören zur alleinigen Nutzung. Hinzu kommt der ca. 24 m² große Büroraum.

Aufgrund der Größe und Lage im Gebäude eignet sich diese Einheit ideal für Existenzgründer oder Firmen, welche ein Back-Office ohne größeren Publikumsverkehr benötigen.

In der Miete ist die Internetnutzung inbegriffen und wird per Netzwerkkabel oder W-Lan zur Verfügung gestellt.

Für finanzielle Sicherheit, bzw. vorausschauende Planungen ist die Pauschalmiete anzusehen.

In der monatlichen Pauschalmiete in Höhe von 490,00 € sind alle Kosten enthalten (Kaltmiete, gängigen Neben- und Heizkosten, W-Lan-Nutzung). Eine jährliche Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht.

Hinzu kommt eine Pauschale für Strom in Höhe von 25,00 € pro Monat.

Ausstattungsbeschreibung

- Holzdielenboden
- sep. WC/ Duschbad
- Teeküche
- Internetnutzung W-Lan

Lage

Diese Einheit befindet auf der Lindenstraße, fast Ecke Roonstraße, in der Neustadt Süd. Die Lage ist als Zentral anzusehen.

Die Nahe Umgebung ist geprägt durch die Uni.

Bus- und Bahnverbindungen sind schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Pauschalmiete:
Bei dem Mietpreis handelt es sich um eine monatliche Pauschale.

490,00 € pro Monat. Es erfolgt keine Jahresabrechnung der Betriebskosten.

Strom wird ebenfalls zu 25,00 € als Pauschale abgerechnet.

Somit ergibt sich eine monatliche Zahlungsverpflichtung in Höhe von 515,00 €.

Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin vor Ort.

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