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Büro- & Ladeneinheit an einer Ausfallstraße in Schniegling
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 962.19 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 962.19 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 121.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Westend ist ein modernes, gemischt genutztes Gewerbeanwesen mit einem breit gefächerten Angebot an Dienstleistern und Einzelhandel.
Rund um das Objekt stehen ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter der einzelnen Firmen zur Verfügung.
Weiterhin gehört zum Anwesen ein geräumiger Innenhof, der als Parkplatz bzw. Anlieferzone für Lieferanten dient.
Das Gewerbeanwesen wurde im Jahr 1959 erbaut. In den Gebäuden 1 und 2 wurden die Treppenhäuser saniert und farbig neu gestaltet. Desweiteren dienen moderne Glastafeln als Werbe- und Hinweisschilder.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Es liegt uns kein Energieausweis vor.
Ausstattungsbeschreibung
Der Ausbau erfolgt nach Mieterwunsch in Absprache mit dem Vermieter.
Lage
ÖPNV: Bushaltestelle direkt vor dem Objekt - Autobahnanschlussstelle Nürnberg/Fürth an die A73 (Frankenschnellweg) ca. 5 Fahrminuten enfernt
Sonstige Angaben
Flächen:
Gebäude 1: Ladeneinheit im Erdgeschoss mit ca. 138,22 m²
Gebäude 2: Büroeinheit im 1. Obergeschoss mit ca. 350,00 m²
Stellplätze, oberirdisch: auf Anfrage
Miete/Monat:
Gebäude 1: Ladeneinheit im Erdgeschoss ab 12,50 EUR (abhängig von Ausstattungs- und Ausbauwünschen bzw. der Mietvertragslaufzeit)
Gebäude 2: Büroeinheit im 1. Obergeschoss ab 6,50 EUR (abhängig von Ausstattungs- und Ausbauwünschen bzw. der Mietvertragslaufzeit)
Bezug:
nach Absprache
Maklerhonorar:
Das bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar beträgt bei Mietverträgen bis unter 10 Jahren 3 Monatsnettokaltmieten bzw. bei Mietverträgen ab 10 Jahren 4 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt.
Optionszeiten verlängern die Mietvertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht.
AGB`s:
Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.