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Büro oder Praxisräume / 5-Zimmer / historischer Altbau / Neubaustandard / Johannisthal
Kaltmiete: € 899,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 127.04 m²
EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 899,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,07
Nebenkosten: € 296,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 127.04 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus hat insgesamt 8 Mieteinheiten, wurde um die Jahrhunderwende errichtet und Anfang 2010 umfangreich modernisiert.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Verbauchskosten werden zeitgemäß durch Heizkostenverteiler und Wasserzähler erfasst.
Ausstattungsbeschreibung
Die Räumkeiten bestechen durch die hellen und sehr gut geschnittenen Räume. Alle Zimmer haben gespachtelte Wände und anthrazitfarbene Steinzeugfliesen als Fußbodenbelag.
Zur Zeit sind die Räumlichkeiten vermietet, der Vertrag ist zum 31.12.2016 gekündigt. Auf Wunsch kann ein Stellplätze für 40 Euro p.m. angemietet werden.
Raumaufteilung:
- 4 Räume, davon 1 Zimmer mit anliegendem Konferenzraum und 1 Empfangzimmer mit straßenseitigem Zugang
- Küche inkl. EBK, Tresen, Kühlschrank, Geschirrspüler
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne und WC
- Kunden WC mit Vorraum
- Abstellkammer
- 2 Zugänge
Besonderheiten:
- Ausbau in 2011, neuster Standard
- IT Verkabelung in allen Räumen
- Alarmanlage
- straßenseitige Rollläden
- 2 Eingänge (repräsentatives Treppenhaus / straßenseitiger Zugang
- Dachflächenfenster in Empfangsraum und Küche
- Nutzbarer Vorgarten
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich zwischen Siegelflieger- und Sterndamm, in dem ruhigen und beliebtesten Teil von Johannisthal, 100m vom Kino Astra.
Johannisthal als Bezirksteil von Treptow Köpenick befindet sich im Süden Berlins oberhalb des Technologieparks in Adlershof. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Sterndamm als belebte Straße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Kindertagesstätte und Schulen.
Mit der Straßenbahn oder dem Bus gelangt man schnell zu U- und S-Bahn und somit in die Innenstadt. Perfekte Anbindung dank der 1,5 km entfernten Autobahn. Sowohl BBI, als auch der westberliner Teil sind blitzschnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1905
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
UNSERE LEISTUNGEN
Die Sahin und Herrmann Invest Group ist in den Bereichen Verkauf, Ankauf und Vermietung tätig.
Unsere Schwerpunkte liegen jedoch nicht nur in der Objektvermittlung, sondern gleicherweise
in der Prüfung, Aufarbeitung und Entwicklung von Immobilien.
Das Ziel für viele unserer Kunden ist die Schaffung von Mehrwert durch Vermögensaufbau.
So bedienen wir neben dem Immobiliengeschäft gleichermaßen die Sachgebiete Finanzen und Versicherung:
Wir vermitteln Immobilienfinanzierungen, Privat- und Geschäftskredite kurzfristig und kundenspezifisch.
Und wenn es um das Thema Versicherungen geht, vertrauen Sie auf unser fachliches Know-how. Wir
kennen die Produkte exakt und sind hinsichtlich gesetzlicher Vorschriften und Versicherungsregularien bestens informiert.
Stichworte:
Wohnfläche: 127,04 m², Nutzfläche: 127,04 m², Gesamtfläche: 127,04 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2010