*BÜRO/PRAXIS IN KRIFTEL ZU VERMIETEN* 1

Kaltmiete: € 650,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 70 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 650,00

Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.

Nebenkosten: € 150,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 70 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

- Kriftel
- Gewerbefläche im Erdgeschoß eines gepflegten Hauses mit 3 Parteien
- Sehr gut geeignet für ein Büro oder eine Praxis
- Es bieten sich viele Möglichkeiten auf einer über 50m² großen Fläche mit durchgehender Fensterfront
- Der Raum ist mit einem neuwertigen, strapazierfähigen Teppich ausgestattet
- Eine Küche mit viel Platz zum Aufhalten ist im Mietpreis bereits enthalten
- Im Flur bietet eine Nische zusätzlichen Stauraum
- Ein Tageslicht-WC ist im Eingangsbereich vorhanden
- Parkmöglichkeiten befinden sich ausreichend an der Straße
- Autobahnanschluß, Busanbindung und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Ein Bezug ist ab sofort möglich
- Die Nebenkosten betragen mtl. ca. 150,-EUR inkl. Heizkosten

Alle weiteren Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Sie, Ihr Skyline-Team!

Lage

Der Obstgarten des Vordertaunus, so wird Kriftel gerne genannt. Denn nirgendwo sonst im Rhein-Main-Gebiet stehen so viele Apfelbäume und werden so viele Erdbeeren geerntet. Das bedeutet vor allem für die Frankfurter sich mit den Kriftelern immer gut zu stellen, sonst wird es irgendwann eng mit der Produktion des Frankfurter Hausgetränks Apfelwein. Aber Kriftel mit seinen knapp 11.000 Einwohnerinnen und Einwohnern hat soviel mehr zu bieten als nur Obst. Umgeben von Flörsheim, Hattersheim und Hofheim hängt die Gründung, wie so oft, mit der katholischen Kirche zusammen. Denn der Leichenzug für den heiligen Bonifazius führte hier entlang. Und dafür wurde am Schwarzbach eine Kapelle errichtet aus der sich in rund 1000 Jahren das heutige Kriftel entwickelt hat. Dass Jugend und Aktivität für eine Gemeinde langfristig von Bedeutung sind hat Kriftel früh eingesehen und einen mehr als 100.000 m² großen Freizeitpark mit Fußballfeldern, Halfpipe, Minigolf und Kletterspielplatz gebaut. Zusätzlich noch ein Schwimmbad mit drei Volleyballplätzen. Für genügend Angebot ist also gesorgt. Besonders reizvoll ist auch der Planetenweg zwischen Kriftel und Okriftel, auf dem man das maßstabgetreu nachgebildete Sonnensystem quasi erwandern kann. Kriftel ist durch die A66 exzellent an das bundesdeutsche Autobahnnetz angebunden. Aber die Bahnverbindung mit der S-Bahn nach Frankfurt oder die vielfältigen Busverbindungen in den Taunus und Richtung Rheingau sorgen dafür, dass immer mehr Krifteler auch in ihrer Freizeit auf den eigenen fahrbaren Untersatz verzichten. Die Krifteler sind außerdem echte "Feierbiester". Der Karnevalsverein ist fix im örtlichen Kalender etabliert, ebenso das Lindenblütenfest, die Spiele im Park und der alljährliche Weihnachtsmarkt, der in seiner regionalen Art viel stärker begeistert als die großen, kommerziellen Angebote der Nachbarstädte. Kriftel ist eine kleine Gemeinde, aber ein großartiger Platz zum Wohnen und Leben.

Sonstige Angaben

Kennzeichen:
TV (Kabel), Rollläden, kleine Wohneinheit (bis 8 Parteien), Heizung (Gas-Zentral), Gästetoilette, Fenster (Kunststoff isolierverglast), Erdgeschoss, Bodenbelag (Teppich), Bodenbelag (Fliesen), Einbauküche

Objektkategorie:
Bürofläche

Tel. Erreichbarkeit:
Sie erreichen uns Montag - Freitag von 9 - 18 Uhr und Samstag von 9 - 14 Uhr unter 06192 / 200 250 oder im Internet unter www.skyline-immobilien.com.

Provision:
Wir weisen Kauf- bzw. Mietinteressenten darauf hin, dass sie folgende Provisionen nach Vertragsunterzeichnung zu vergüten haben:
- Bei Anmietung zu Wohnzwecken - keine Provisionszahlung
- Bei Anmietung zu Gewerbezwecken - 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.
- Bei Kauf einer Immobilie - 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Wir weisen weiter darauf hin, dass bei Anmietung einer Immobilie in der Regel 3 Monatsmieten Kaution zur Zahlung fällig werden. Nach der Neufassung des Geldwäschegesetzes (GwG) vom 13. August 2008 sind wir ebenso wie Rechtsanwälte, Wirtschaftsprüfer, vereidigte Buchprüfer und Notare verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, indem wir uns ihren Personalausweis zeigen lassen und ihre Daten aufnehmen.