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Büro-/Praxisfläche in modernem Bürohaus
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 217 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 1,78 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,94
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 217 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Büro in einem modernen Bürohaus? Sie arbeiten im Team und suchen eine offene Raumaufteilung? PKW Stellplätze in der Tiefgarage sowie eine gute Anbindung an das Datennetz sind für Sie selbstverständlich? All das bietet Ihnen unsere Immobilie auf 217 m² Gesamtnutzfläche. Die Mietfläche liegt barrierefrei im Erdgeschoss.
- sehr gute Innenstadtlage, nur 5 Minuten zu Fuß zur Fußgängerzone
- moderne Architektur, sehr gepflegtes Geschäftshaus
- großzügig geschnittene, helle Räume
- teilweise Glastüren, Fußbodenkabelkanäle, Grundbeleuchtung
Vier PKW Stellplätze gehören zur Mietfläche und müssen zu einem Mietpreis von je EUR60,00/m² zzgl. MwSt. angemietet werden. Zwei davon sind direkt ihrem Büro zugeordnet, zwei weitere sind für ihre Besucher vorgesehen. Die Besucherparkplätze sind im ersten Tiefgeschoss der Tiefgarage angeordnet.
Die Mietfläche wird im renovierten Zustand übergeben. Die Renovierung beinhaltet das Streichen der Wände und ggf. Verlegen eines neuen Teppichbodens.
Lage
Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten.
In der Stadt Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen. Die besondere landschaftliche wie auch wirtschaftliche Attraktivität hat in den letzten Jahren zu einem überdurchschnittlichen Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum geführt.
Zu einer ganzen Fülle von positiven Standortfaktoren gehört die besondere verkehrstechnische Infrastruktur mit Anbindung an europäische Hauptverkehrsachsen über Straße und Schiene und die Nähe der internationalen Flughäfen München und Salzburg sowie das reichhaltige und hochqualifizierte Kulturangebot und der hohe Freizeitwert der Chiemgauer Alpen.
Das Bürohaus befindet sich in guter Innenstadtlage. Die Fußgängerzone, erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß.
Sonstige Angaben
Nutzung:
Die Raumaufteilung gestattet eine Nutzung der Fläche als Büro oder Praxis.
Zusatz/Über Uns:
Sie möchten mehr Informationen zu diesem Objekt? Gern übersenden wir Ihnen unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé. Ein Email oder Anruf genügt.
Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Herzlich Willkommen bei Felder, Ihrem Spezialisten für Gewerbe- und Privatimmobilien in Rosenheim und dem bayerischen Oberland.
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Wir begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zur Unterschrift unter dem Miet- oder Kaufvertrag. Seit über 25 Jahren ist die Firma Felder als der Spezialist für Gewerbeimmobilien und kompetenter Partner für die Vermittlung von Wohnimmobilien im Rosenheimer Immobilienmarkt bekannt. Mehr Immobilien finden Sie auf felder-gewerbe.de