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Büro-/Praxisfläche in Neuss 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 4920.3 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 4920.3 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Objektbeschreibung
Der 6-geschossige rote Klinkerbau befindet sich, leicht zurückversetzt, im Hammfelddamm. Das Gebäude ist sternförmig gegliedert und jede Büroetage wird durch 2 Treppenhäuser erschlossen. Dadurch ist es möglich, Mieteinheiten unterschiedlichster Größe anzubieten. Der Eingangsbereich aus Glas ist architektonisch sehr reizvoll gestaltet und mit einer großzügigen PKW-Auffahrt versehen. Die geringe Gebäudetiefe von ca. 12,50 m läßt eine wirtschaftlich optimale Aufteilung der in Einzelbüros mit ca. 5,25 m Raumtiefe zu.
Ausstattungsbeschreibung
Verkabelung: mieterseitig
Verkabelungsort: Fensterbank-Kabelkanäle
Sonnen-/Blendschutz: außenliegend
Trennwände: Trennwandsystem
Personenaufzug: Ja
Lage
Das sehr repräsentative Bürogebäude befindet sich im Verwaltungszentum Neuss Hammfeld, in unmittelbarer Nähe der Südbrücke, dem wichtigsten Bindeglied zwischen Düsseldorf und Neuss. Das Gebiet Neuss Hammfeld ist wegen seiner exponierten Lage für moderne Verwaltungen konzipiert, vergleichbar mit den Verwaltungskonzentrationen in Düsseldorf-Kennedydamm und Düsseldorf-Oberkassel und Seestern. Wegen der repräsentativen Umgebung und der günstigen Verkehrslage mit direktem Autobahnanschluß - die Innenstadt Düsseldorf, Königsallee, ist in ca. 10 Minuten, der Flughafen Düsseldorf in ca. 20 Minuten erreichbar - haben sich in den letzten Jahren renommierte Unternehmen wie die 3M Company, Canon, IBM, Toshiba, Medical, Onkio, Ikegami, SEL, Creditreform, Landeszentralbank, Sport- informationsdienst, Imotex-Gebäude, Fernmeldeamt 4 angesiedelt.
In dem benachbarten Rheincenter befinden sich Toshiba und das luxeriös ausgestattete Kongreßhotel Swiss-Hôtel. Die Bedeutung des Standortes Verwaltungszentrum Hammfeld wird durch laufende Neuansiedlungen unterstrichen. Eine weitere Vielzahl von Unternehmungen mit nennenswerten Mietflächen in dem eindrucksvollen Bürogebäude Hellersbergstraße 2-4 angemietet. Dies ist ein mehrfacher Beweis für die Gunst des Standortes Neuss "Verwaltungszentrum Hammfeld". Gute Einkaufmöglichkeiten bieten sich den Beschäftigten im SB-Warenhaus Humamarkt, im Rheincenter oder in der nur 3 km entfernten, schnell erreichbaren Neusser Innenstadt.
Sonstige Angaben
Mehrere Buslinien verkehren auf der Stresemannallee. Die nächste Straßenbahnhaltestelle der Linie Neuss/Düsseldorf liegt weniger als 5 Gehminuten entfernt.