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Im gefragten Rheinhof! Großzügige Büro- /Praxisfläche mit großen Fensterfronten in Büderich
Kaltmiete: € 1.440,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 169 m²
Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.440,00
Mieterprovision: 2,38 Netto-Kaltmieten inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 540,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 169 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 170.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 170.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem repräsentativen Geschäftshaus und wurde mit einem separaten Eingang ausgestattet. Insgesamt erstreckt sich die Immobilie über 169 m² Fläche und verfügt über ein großes Hauptbüro, 3 kleine Büros, 1 Küche, 2 Bäder und eine separate Dusche. Eine Grünfläche, welche sich im Hinterhof befindet, kann zusätzlich genutzt werden. Die reichlich vorhandenen Fensterfronten verleihen den Räumlichkeiten eine freundliche Atmosphäre. In der Küche befindet sich bereits eine kleine Einbauküche, die im Mietpreis inbegriffen ist. Alle Büroräume wurden mit einem Industrieteppich versehen. Die Bäder und die Küche wurden mit zeitlosen, weißen Fliesen ausgestattet. Insgesamt bietet der Grundriss eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattungsbeschreibung
- gefragte Lage
- optimale Räumlichkeiten für eine Kinderbetreuung (kinderfreundliche Sanitäranlage)
- Raffstores im Hauptbüro vorhanden
- Lamellenvorhänge in den kleinen Büros
- Grünfläche im Hinterhof kann nach Absprache genutzt werden
Lage
Die angebotene Büro- /Praxisfläche befindet sich im gefragten Geschäftshaus -Rheinhof-. Dieses befindet sich in gut frequentierter Lage im Meerbuscher Stadtteil Büderich direkt gegenüber dem Villenviertel "Alt-Meererbusch".
Hier finden Sie optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen in Richtung Neuss, Köln, Mönchengladbach, Krefeld und Wuppertal. Die Düsseldorfer Innenstadt ist in 15 Minuten erreichbar. Die nur wenige Schritte entfernte U-Bahn Haltestelle "Forsthausweg" bietet zudem die Möglichkeit die Städte Düsseldorf und Krefeld in wenigen Minuten bequem zu erreichen.
Eine Bushaltestelle und ein Taxistand befinden sich ebenfalls direkt gegenüber von dem Gebäude.
Sonstige Angaben
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage
WWW.FOHRER-IMMOBILIEN.DE
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit einem Grundriss, einem Lageplan und weiteren Fotos zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Das Fohrer-Immobilien-Team freut sich auf Ihren Anruf.
Ansprechpartner: Frau Cynthia Zarski Tel.: 02132 - 13 69 27
Aufteilung:
Eingangsbereich, Hauptbüro, Küche, 2 Bäder, separate Dusche, 3 ähnlich geschnittene Büroräume
PKW:
ausreichend PKW-Stellplätze in der objekteigenen Tiefgarage vorhanden (EUR 75,00 mtl.)