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Großzügige Büro-/Praxisfläche in der Fußgängerzone Baesweiler provisionsfrei zu vermieten
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 261.29 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 261.29 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 100.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 2.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Direkt an der verkehrsberuhigten Kirchstraße, die das Kernstück der Fussgängerzone von Baesweiler-Mitte bildet, liegt das 3.369 m² Geschäftshausgrundstück.
Das im Jahre 1993 erbaute Geschäftshaus ist aufgeteilt in 2 zweigeschossige Baukörper, die durch die Durchfahrt zum großen Parkplatz mit 45 Einstellplätzen getrennt werden.
Die Büro- /Praxisfläche mit 261,29 m² befindet sich auf einer Teilfläche des ersten Obergeschosses. Sie wurde im Jahr 2008 aus einer ehemaligen Gaststätte in eine helle Bürofläche umgebaut. Nach zwischenzeitlicher Nutzung als Schulungsräume sind hier auch alle weiterhin denkbaren Büronutzungskonzepte möglich, z.B. Rechtsanwaltskanzlei, Beratungsräume, Architekturbüro o.ä.
Die zum Haus gehörenden Parkplätze stehen Kunden und Mietern zur Nutzung mit zeitlich begrenzeter Parkdauer zur Verfügung.
Lage
Die Stadt Baesweiler mit einer Gebietsfläche von 27,80 km² und insgesamt ca. 27.000 Einwohnern bietet all das, was in der heutigen Zeit von einer Stadt dieser Größenordnung erwartet wird. Baesweiler ist zum einen ein äußerst attraktiver Industrie- und Wirtschaftsstandort und zum anderen eine Stadt mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Dass die Bürger sich in Baesweiler wohlfühlen, beweisen die steigenden Einwohnerzahlen.
Die unmittelbare Nähe zum Oberzentrum Aachen und die gute Verkehrsanbindung Aachen-Mönchengladbach-Krefeld (B57) und Bonn-Niederlande (B56) als auch zur Autobahn Aachen-Düsseldorf (A44) sowie zu Köln, Belgien und den Niederlanden (A4) sprechen für den Standort Baesweiler.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2008
Energiekennwert Wärme: 100 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 2 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 100 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Stichworte:
Gesamtfläche: 261,29 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen