WohnWert: Einzigartig - mit Pool und gr. Grundstück

Kaufpreis: € 419.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1250 m²

Einstellplatz/Carport, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 419.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. Mwst. Sie ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 1250 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 91.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

"Hallo - ich bin es - Dein neues Traumhaus!"

Ich möchte mich vorstellen, denn ich glaube ich bin etwas Besonderes, an einem sehr schönen Platz am Ortsrand von Kieselbronn gelegen.
Ich lebe sonnig und ruhig mit wundervollem Ausblick ins Grüne.
Der ideale Platz zum Entspannen und die Seele baumeln lassen.

Meine Eigentümer haben mich liebevoll 2014 und 2015 renoviert und mir eine neue Niedrigenergie-Gas-Heizung und einen neuen Wintergarten geschenkt.
Ich freue mich schon, wenn Du Dich mit Deiner Familie hier wohlfühlen wirst.

Meine schöne überdachte Terrasse lädt an lauen Sommerabenden zum Verweilen ein und an heißen Sommertagen ist mein gemauerter Pool genau das Richtige um sich abzukühlen.
Mein Wohnzimmer - in offener Bauweise gestaltet - ist großzügig und bietet genügend Platz.
Ein moderner - in die Wand - integrierter Kamin mit Sichtfenster wird Dein Herz im Winter erfreuen, wenn es draußen kalt ist, kannst Du das knisternde Feuer beobachten und die angenehme Wärme genießen.

Dem Wohnbereich schließt sich der Essbereich und die in einer Nische gelegene offene Küche mit moderner Einbauküche inkl. Kochinsel an.

Und nun husch - die Treppe hinauf - hier habe ich für Euch Eure Schlafzimmer mit einem großen Tageslichtbad inkl. XXL-Dusche und 2 Waschbecken, sodass der morgens der "Badezimmerstau" ausbleibt - genügend Platz für 2 Personen.

Durch die neue Niedrigenergie-Heizung bin ich sehr sparsam - Du kannst Dich jetzt schon auf den Winter freuen.

Das sind nur einige Highlights - habe ich DICH neugierig gemacht? - Willst Du mehr von mir sehen?

Ich lade Dich ein mir eine SCHRIFTLICHE ANFRAGE zu schicken - der nette Makler von WohnWert Immobilien führt Dich gerne in aller Ruhe durch Euer neues Zuhause.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung:

-neue Gas-Niedrig-Energie-Zentralheizung,
-Warmwasser zentral,
-Kunststofffenster mit teilweise elektr. Rollläden
-Kabel- und SAT-Anschluss
-Laminat- und Fliesenböden
-Einbauküche inkl. Kochinsel
-Carport
-gemauerter und gefliester Pool inkl. Abdeckung
-Vorratsraum und Heizraum
-Wintergarten
-Kamin
-gr. überdachte Terrasse
-riesiger gepflegter Garten

Haustiere erlaubt

Lage

schöne - sonnige Ortsrandlage mit gepflegtem großen Grundstück ( 1250m2)

Sonstige Angaben

Ich freue mich über Ihr Interesse an unserem Objekt. Zur weiteren Bearbeitung Ihrer Anfrage, benötigen wir Ihre vollständige Anschrift,Telefonnummer und Ihre Email-Adresse. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt - eine Weitergabe an DRITTE findet nicht statt. Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg