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Büro-/ Praxisheinheit in guter Lage von Handschuhsheim
Preis: € 920.000,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 920.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 99.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 99.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Vielfältig nutzbare und kurzfristig beziehbare Büro-/Praxiseinheit (ehemalige Filiale der Sparkasse Heidelberg) in guter Lage von Heidelberg-Handschuhsheim. Die Büro-/Praxiseinheit befindet sich im Erdgeschoss einer 1979 erbauten Wohnanlage und verfügt über einen ebenerdigen Zugang sowie über 3 Belichtungsseiten. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Wohn- und Geschäftshäuser mit Büros, Praxen und Läden, das Polizeirevier Handschuhsheim sowie das Elisabethkrankenhaus. Ein weiteres Krankenhaus (Salem) sowie Schulen, Kindergärten und die Pädagogische Hochschule sind im Umkreis von 500 m vorhanden.
Die Gesamt-Nutzfläche beträgt ca. 378 m². Hiervon befinden sich ca. 202 m² im Erdgeschoss (ehemalige Kundenhalle, Beratung und SB-Bereich), ca. 150 m² im Untergeschoss (Sozialraum, WC's, Tresor, Archiv, Technik) und weitere 26 m² im 2. UG (Technik).
Zur Einheit gehören insgesamt 10 Pkw-Stellplätze, von denen zwei Stellplätze per Dienstbarkeit dauerhaft jeweils einer Wohnung in der Wohnanlage zugeordnet sind.
Die Gewerbeeinheit ist ausgestattet mit EDV-Bodentanks, außenliegendem Sonnenschutz, Teppichböden, einer Automatiktür sowie einer Glasschiebewand als Eingangs-/Zugangstür und befindet sich in gutem Zustand, gleiches gilt für das Gemeinschaftseigentum. Die Fläche im Erdgeschoss ist klimatisiert.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 378,26 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08221000