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Büro- /Praxisräume am Rathausplatz - PROVISIONSFREI -
Kaltmiete: € 650,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 112 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 650,00
Nebenkosten: € 170,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 112 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 98.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 48.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die angebotenen Gewerberäumlichkeiten befinden sich in perfekter und repräsentativer Zentrumslage von Eggenfelden am Rathausplatz. Die im 2. Obergeschoß gelegene Gewerbefläche (kein Lift im Haus) mit 112 m² verfügt bereits über eine komplette DV-Verkabelung in den Büroräumen. Die insgesamt 3 Büros eignen sich für die Unterbringung unterschiedlichster Gewerbearten oder einer Praxis.
Beim Betreten gelangt man in einen hellen Raum, indem Platz für ein Sekretariat und eine Besucherecke vorhanden ist. Von dort aus kommt man in die bereits erwähnten 3 Büroräume sowie in eine Teeküche / Besprechungszimmer, welches bereits mit einer funktionellen Einbauküche versehen ist. Ein Archiv und ein Serverraum sind ebenso wie ein jeweils separates WC für Damen und Herren vorhanden.
Optional ist es möglich, zusätzliche 51 qm mit u.a. 2 weiteren Büroräumen mit anzumieten ( siehe Grundrißplan - gelbe Markierung ).
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung-/Raumdetails in Stichworten:
Beleuchtungskörper und eine DV-Verkabelung in allen Räumen sind vorhanden.
- Eingangsbereich im 2. OG (kein Lift vorhanden!)
- Sekretariat / Besucherecke
- Chefbüro
- 2 weitere Büros
- Besprechungszimmer mit Tee-Küche
- WC Damen
- WC Herren
- Serverraum
- Archiv
Optional zusätzlich ab 01.04.2016 anmietbar:
- 2 Büroräume
- Bad/WC
- Küche
Optinal könnten direkt am Haus bis zu 4 KFZ Stellplätze angemietet werden (Mietpreis auf Anfrage ).
Lage
Die Büro- bzw. Praxisräume befinden sich sehr zentral in der Nähe des Stadtplatzes von Eggenfelden. Kostenlose Parkmöglichkeiten sind in der direkten Umgebung ausreichend vorhanden.
Eggenfelden liegt im Tal der Rott am Schnittpunkt der B 20 mit der B 388 und am Beginn der B 588. Die Stadt besitzt zwei Bahnstationen an der Bahnstrecke Passau-Mühldorf sowie einen Flugplatz (Flugplatz Eggenfelden).
Sonstige Angaben
Die zentrale Gewerbefläche hat ein sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis!
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte direkt unter der Tel.Nr. 0172 - 8371036. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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