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Büro-/Praxisräume im Souterrain
Kaltmiete: € 309,89
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 51.65 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 309,89
Mieterprovision: 2,38fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,00
Nebenkosten: € 87,81
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 51.65 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 83.39 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 83.39 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Souterrain eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über ca. 50 m² Fläche. Davon ist ein Raum ca. 23 m² groß und tagesbelichtet, ein weiterer Raum hat ca. 18 m² und ist ideal als Archiv oder Lagerraum nutzbar.
Durch eine schön angelegte Gartenanlage erreichen Sie den Eingang, welcher sich auf der Rückseite des Gebäudes befindet. Zu den Räumlichkeiten gelangen Sie durch ein helles und freundliches Treppenhaus. Sie betreten die Gewerbeeinheit über einen kleinen Flur, von dem der tagesbelichtete Raum sowie der weitere Raum abgehen. Ein WC rundet das Angebot ab.
Die Räumlichkeiten stehen ab 01.10.2016 zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Gewerbeeinheit hat eine Zentralheizung und das 1997 erbaute MFH wird mit Erdgas beheizt.
Sämtliche Fußböden sind gefliest.
Lage
Das beliebte Glienicke/Nordbahn grenzt unmittelbar an die Berliner Ortsteile Hermsdorf und Frohnau, welches erst 1910, anlässlich einer Städtebauausstellung, im Stile einer englischen Gartenstadt geplant und errichtet wurde. Die ausgedehnte Waldsiedlung Glienicke besteht fast nur aus Eigenheimen und Villen auf großzügigen Grundstücken. Die reizvolle Umgebung, die begrünten Alleen, die perfekt gewachsene Infrastruktur sowie die Nähe zum Berliner Zentrum machen den Ort zu einem hervorragenden Wohngebiet.
Zentrale Handels- und Dienstleistungsangebote finden sich am historisch interessanten Ortskern mit Dorfaue und an der Berliner Straße (B 96). Das, von Bundesbediensteten (mit Arbeitsplatz in Berlin Mitte) wie Prominenz aus Wirtschaft, Kunst und öffentlichen Leben geschätzte Areal bietet gehobene Wohnqualität, Ruhe und dem anspruchsvollen Anwohnerklientel angemessene, kulturelle und schulische Angebote. Am nördlichen Rand der Gemeinde bietet sich der Kindelwald mit Kindelfließ und Kindelsee für Spaziergänge und Ausflüge an.
Über die durch das westliche Glienicke führende B96 ist der nördliche Berliner Autobahnring in wenigen Minuten erreichbar. Zur Stadtautobahn fährt man ca. 10 Minuten und der Flughafen Tegel liegt weniger als 25 Autominuten entfernt. Die S-Bahnlinie S1 verbindet Frohnau mit Berlin Mitte (Fahrzeit ca. 25 Minuten).
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 83.39 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 51,65 m², vermietbare Fläche: 51,65 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen