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Büro, Service und Lagerfläche mit idealer Verkehrsanbindung !

Preis: 1.820,00
Region: Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 20 Juli, 9:28
Aufrufe: 0
ID: EykD9K4G
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.820,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 308 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.820,00

Nebenkosten: € 560,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 308 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 191.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 191.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 68.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Sehr gepflegte Liegenschaft in zentraler Lage am Reststrauch. Sehr gute Anbindung an die A 61 .Ausreichend Stellplätze direkt vor der Liegenschaft.Hohe Wiedererkennung der Liegenschaft.Ansprechende Zufahrt und Begrünung.Die Heizungsanlage ist von 2005 .

Ausstattungsbeschreibung

Pfiffige Bürolösung mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.Über den ansprechenden Eingangsbereich ( direkte Anlieferung möglich ) erreichen Sie zur Rechten die großzügige Büroeinheit. Diese verteilt sich derzeit auf ein Großraumbüro, Kochnische, WC Bereich Damen und Herren , Serverzentrum, Meeting Point, Geschäftsführer-Büro, Kunden WC und dem Lagerbereich/Keller im Soutterain.Die o.g. pfiffige Lösung bezieht sich auf den Meeting Point in hochwertiger Ausstattung und ansprechendem Ambiente. Dieser wird, wie die Küche von einem weiteren Mieter in Absprache genutzt.Bzgl. der Flächen und deren Nutzung/Gestaltung ist Flexibilität gegeben.Eine zusätzliche Lagerfläche von ca. 45 m² kann in Absprache zur Verfügung gestellt werden.

Lage

Gesuchte Gewerbelage direkt am Reststrauch.Ideale Anbindung an das ÖPNV und Autobahnnetz.Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Bodenbelag : Nach Mieterwunsch ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Starkstrom : Nein ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 2 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 5 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 1 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 20 Min. ;
- Top Grundriss- Flexibilität von Büro/Service und Lagermöglichkeit- Stellplatzkontingent- ansprechendes Terrain- Weiteres in Absprache- WC Bereich wurde 2010 modernisiert .Die o.g. Miete und NK/Hk verstehen sich zzgl. 19% MWSt. .

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