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VARIABEL! Büro -/Service- und Lagerfläche!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 305 m²
EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 305 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Nah-/Fernwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 61.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 61.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 20.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das moderne 5-geschossiges Bürogebäude verfügt über abgehängten Decken mit bildschirmarbeitsplatzgerechter Beleuchtung und Sonnenschutz. Über die Laderampe auf der Rückseite des Gebäudes können zwei große Lastenaufzüge bedient werden. Bei Bedarf kann eine ideale Kombinationsmöglichkeit für Büro-/ Services-/ und Lagerflächen auf einer Etage dargestellt werden. Die Büroflächen sind intern durch eine Treppe verbunden, können jedoch auch getrennt angemietet werden. Die Raumaufteilung erfolgt nach individuellem Flächenkonzept.
Bei Bedarf können im Unterschoss Lagerflächen angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Verkabelung: verkabelt Cat 6
Beleuchtung: Bildschirmarbeitsplatzgerecht
Sonnenschutz: aussenliegend elektrisch
Trennwände: Gipskarton
Fenster: Isolierverglasung
Verkabelungsort: Fußboden-Kabelkanäle
Lage
Dieser Standort ist für die meisten Biotechunternehmen bekannt, da hier eine Mehrzahl von modernen Immobilien stehen, die den speziellen Anforderungen entsprechen.
Bus-Station "Fraunhoferstrasse", Linie 266
U-Bahn-Station "Großhadern", Linie U6
S-Bahn-Station "Gräfelfing", Linie S6
Sonstige Angaben
PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER
Mietpreis und Nebenkosten zzgl. MwSt.
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EnEV Info:
Energieausweis - Verbrauchsausweis
erstellt am 29.05.2009
Energieträger: Nah- und Fernwärme
Heizenergieverbrauchskennwert(ohne Warmwasser): 61 kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert: 20 kWh/(m²a)