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Büro- und Geschäftshaus Kampstraße 86-100 / Westenhellweg 95-101

Preis: 7,00

Region: Dortmund, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 20 Juni, 11:22

ID: m1darbey

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 7,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1923 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 7,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,00

Nebenkosten: € 2,80

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1923 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Geschäftshaus mitten in der Innenstadt. Die Immobilie bietet auf 4 Obergeschossen Büroflächen modernen Standards in unterschiedlichen Größen und verfügt über drei Personenaufzüge. Mieter ist u.a. Conrad Elektronik im Erdgeschoss.

Ausstattungsbeschreibung

Man gelangt über einen Aufzug bzw. über das Treppenhaus in die Mietflächen.
Die Ausstattung entspricht klassischen Büroanforderungen. Die Büros sind mit einem Büroteppichboden ausgestattet und bildschirmarbeitsplatzgerechter Deckenbeleuchtung. Die Mietflächen verfügen über einen innenliegenden Sonnenschutz sowie einen außenliegenden, der vom Mieter reguliert werden kann. Es ist problemlos eine Aufteilung in Großraum- bzw. Einzelbüros möglich.

Aufteilung der m² wie folgt: 1. OG: 127 m² ( Fläche fest vermietbar bis 03/2018; dann könnte evtl. seitens Eigentümer für Erweiterung eines Bestandsmieters gekündigt werden.)
2. OG: 299 m²
3. OG: 548 m²
4. OG: 539 m²
5. OG: 279 m²

Voraussetzung 5 Jahre Laufzeit:
1. Mietjahr 7,00 EUR, 2. Mietjahr 8,00 EUR, 3. Mietjahr 9,00 EUR. Aber dem 4. Mietjahr Indexanpassung p.a.
; 2,15 EUR/m² NK, 0,65 EUR HK, 3 BMM Mietsicherheit

Archivfläche: 4,00 EUR/m²/Monat

Lage

Das Objekt in der Dortmunder City liegt in fußläufiger Entfernung aller wichtigen Verwaltungs- und Einkaufsstandorte der City. Die Büroflächen liegen an der Lauflage zwischen Hauptbahnhof und Innenstadt. Die Autobahnen A1, A2, A40 und A45 sind jeweils innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Neben dem Hauptbahnhof, der in ca. 2 Minuten fußläufig zu erreichen ist, befindet sich auch eine U-Bahn- sowie eine S-Bahn-Station direkt vor dem Gebäude.

Sonstige Angaben

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

EnEV:
Art des Ausweises: Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt am: 11.03.2009
gültig bis: 10.03.2019
Strom-Mix 5,0 kWh/(m² a)
Heizung 95,5 kWh/(m² a)
Wesentlicher Heizenergieträger Fernwärme
Baujahr: 1983

Wir freuen uns, Ihnen die Flächen provisionsfrei anbieten zu können, da wir im Erfolgsfall von der Vermieterseite honoriert werden.

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