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Büro- und Geschäftshaus nähe Königsallee 1

Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 4 Juli, 6:52

ID: m1dwmKe6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1568 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Miete (netto), monatl. je m²: € 13,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1568 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 120.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 120.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 41.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das 8-geschossige Büro- und Geschäftshaus wurde 1960 errichtet und laufend modernisiert. Zu den Büroflächen gelangen Sie über 2 Personenaufzüge oder die elegant geschwungene Wendeltreppe. Die hellen und ruhigen Büroflächen sind aufgrund der Ecklage effizient geschnitten. Die Ausstattung erfüllt alle Anforderungen an eine moderne Büronutzung. Eine individuelle Raumaufteilung ist gewährleistet. Die Ausstattung der Büroflächen entspricht den Ansprüchen an einen modernen Bürobetrieb und umfasst u.a. Teppichboden, abgehängte/integrierte Beleuchtung, teilweise Natursteinboden im Flur- und Bürobereich, EDV-Verkabelung über Brüstungskanäle, eingerichtete Teeküchen sowie außenliegenden Sonnenschutz.

Ausstattungsbeschreibung

Der Hauseingangsbereich wird nach Büroschluss zusätzlich durch ein Rollgitter gesichert.
Eine neu eingerichtete Teeküche ist vorhanden.

Lage

Das Objekt liegt nur ca. 200 m von der zur Berliner Allee parallel laufenden Königsallee entfernt. Mit der Nähe zum Kö-Bogen und dem Dreischeibenhaus gestaltet sich die Berliner Allee als ausgezeichneten, innerstädtischen Standort. Durch die zentrale Lage und der markanten Ecklage ist eine maximale Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit garantiert. Im nahen Umfeld befinden sich vielfältige Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten. Direkt vor dem Objekt besteht Anschluss an das Bus- und Straßenbahnnetz. Die U-Bahn-Haltestellen Steinstraße/Königsallee und Oststraße sind fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 3500,00 m², 7 Etagen

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