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°°°°° BÜRO - VERKAUFSFLÄCHE - LADENLOKAL °°°°° NIEDERSCHELDERHÜTTE - ZENTRALE LAGE

Preis: 590,00
Region: Mudersbach, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 5 Juli, 11:56
Aufrufe: 0
ID: VyVWJx54
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 590,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 590,00

Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Monatsmieten

Nebenkosten: € 185,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1922

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 125.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 125.10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

°°° LADENLOKAL IN ZENTRALER LAGE MUDERSBACH / NIEDERSCHELDERHÜTTE °°°

Unsere Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Wohn/Geschäftshaus und liegt zentral in Mudersbach-Niederschelderhütte direkt an der Hauptstraße. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Fachgeschäfte, Dienstleister, sowie unterschiedliche Arztpraxen.

Der Vermieter sucht einen solventen Mietpartner und ist gerne bereit, Ihnen einen modernisierten Standard zu bieten (individuelle Absprache, Erneuerung Eingangstüre, Decke, Fußboden).

Für Sie stehen 2 Stellplätze zur Verfügung !

A U F T E I L U N G :

zur Vorderseite hat das Ladenlokal eine 10 m breite Schaufensteranlage mit hoher Werbeaussage, großer Verkaufsraum, separates Büro, 2 WC-Anlagen, Teeküche, Seiteneingang

M I E T K O N D I T I O N E N :

EUR 590,00 Kaltmiete
EUR 185,00 Nebenkosten-Vorauszahlung
EUR 40,00 für 2 PKW-Stellplätze

Es fällt keine zusätzliche Mehrwertsteuer an.

A U S S T A T T U N G :

* Ölzentralheizung mit separater Ablesung, eigene Wasseruhr *
* 2 Nebeneingänge *
* Anschluss für eine Teeküche *
* 2 separate WC-Anlagen *
* 2 PKW-Stellplätze (eventuell 1 Garage) *

Lage

Mudersbach mit seinen drei Ortsteilen Mudersbach, Niederschelderhütte und Birken ist eine Gemeinde mit rund 6500 Einwohnern im Siegtal äußersten Nordosten des Landes Rheinland-Pfalz. Geografisch und landsmannschaftlich gehört die Gemeinde zum Siegerland. Rechts der Sieg liegen der Hauptort Mudersbach und der Ortsteil NIEDERSCHELDERHÜTTE. Wichtig für Wirtschaft und Fremdenverkehr ist die gute Straßenverkehrsanbindung des Gebiets, das aus allen Himmelsrichtungen über die A 45 und A 4 erreichbar ist. Durch Mudersbach verlaufen die Siegstrecke der Deutschen Bahn und die Bundesstrasse 62. Die direkt benachbarte Großstadt Siegen sowie die nahe gelegenen Ballungsräume Köln/Bonn, Hagen/Dortmund und Frankfurt sind so schnell zu erreichen.

Unser Objekt liegt in NIEDERSCHELDERHÜTTE zentral an der Hauptstraße nach Mudersbach.

SONSTIGES:

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt &quolive&quo und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.

Energieausweis
Datum Energieausweis 06.03.2014
Gültig bis 05.03.2024
Ausweisart Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Heizung Ölzentralheizung
Energieträger Heizöl
Energieverbrauch kWh/(m²·a) 125,1

! ! ! A C H T U N G ! ! !

Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter:

www.bering-immobilien.de

Sonstige Angaben

Kaution : 1260

Stichworte:
Gesamtfläche: 92,36 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

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