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Wunderbare Villa mit Weitblick in Söcking
Kaufpreis: € 3.350.000,00
Wohnfläche: ca. 327 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 4510 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 3.350.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 327 m²
Grundstück: ca. 4510 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 128.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Villa mit Einliegerwohnung liegt auf einem traumhaften, nach Süd-Osten ausgerichteten Grundstück mit parkähnlichem Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. (Baujahr Kellergeschoss ca. 1981, Auf-/Umbau 1998)
Nahezu nicht einsehbar, ist das Grundstück ideal für eine Familie, die Wert auf ihre Privatsphäre legt und die Natur liebt, gleichzeitig aber auf das urbane Leben nicht verzichten möchte.
Bodentiefe Fenster und Dachfenster schaffen ein helles Ambiente und einen gleitenden Übergang zum Außenbereich.
Die Kombination aus Edelstahl, Glas und Ahornholz schafft eine moderne und warme Atmosphäre.
Das sonnige Grundstück grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet an und mit etwas Glück kann man auf erholsamen Spaziergängen entlang des Maisinger Baches Eisvögel beobachten. Im Winter kommen oft Rehe auf das Grundstück.
Großzügige Terrassenflächen laden zum Feiern mit Familie und Freunden und zum Entspannen ein.
Einige weitere Highlights sind:
- Sonniges Parkgrundstück mit ca. 4.510 m² und schönem altem
Baumbestand in äußerst ruhiger Wohnlage in Starnberg-Söcking
- Wohnfläche ca. 327 m²
- Zahlreiche Schlafzimmer
- Großzügiges Untergeschoss mit vielfältigen
Nutzungsmöglichkeiten
- Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und Terrasse
- Offener Warmluftkamin
- Zentrale Staubsaugeranlage, Wasserenthärter
- Eingebaute Wandschränke und Bücherregale von der Starnberger
Schreinerei Abendschein
Lage
Laut mehreren bundesweiten Umfragen ist Starnberg wohl das "lebenswerteste Fleckchen Erde" der Republik. Zur Beliebtheit von Starnberg tragen sicherlich der Starnberger See und das Fünf-Seen-Land mit seinem vielfältigen Sport-, Freizeit- und Kulturangebot bei. Starnberg bietet die Infrastruktur einer Kreisstadt und ist verkehrsmäßig mit Autobahn, DB und S-Bahn bestens angebunden.
Die Landeshauptstadt erreichen Sie über die A95 oder mit der S-Bahn-Linie 6 in ca. 35 Minuten. Zum Münchner Flughafen gelangen Sie über die A99 und A92 in ca. 45 Minuten.
Das schulische Angebot in und um Starnberg ist ausgezeichnet. Starnberg bietet nicht nur eine Auswahl an Kinderkrippen, Kinder-gärten und weiterführenden Schulen, sondern auch mit der Munich International School eine renommierte internationale Privatschule.
Söcking ist ein gewachsener, ruhiger Stadtteil von Starnberg. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind vom Haus aus fußläufig und die S-Bahn-Anbindung in Starnberg ist gut mit dem Bus erreichbar.
Nur etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad vom Maisinger See, einem unter Naturschutz stehenden Vogelparadies, und ca. 1,5 Kilometer vom Starnberger See entfernt, ist Söcking der perfekte Ort, um zwischen Natur und Stadt zur Ruhe zu kommen
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Bayern