Alles Neu! Wunderschön renovierte Villa mit Sonnengarten!

Kaufpreis: € 595.000,00

Wohnfläche: ca. 225 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 772 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 595.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 225 m²

Grundstück: ca. 772 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1913

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Im Jahre 1913 wurde dieses Bürgerhaus als repräsentatives Einfamilienhaus errichtet. In den letzten beiden Jahren wurde dieses Anwesen aufwändig saniert. Heute präsentiert sich Ihnen eine wunderschöne Villa mit Originaldetails und einer modernen Technik. Die über 225 m² Wohnfläche ermöglichen Ihnen ein großzügiges Wohnen. Hier ist es auch ideal, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Bringen Sie Ihre Möbel mit und fühlen Sie sich wohl!

Ausstattungsbeschreibung

Gäste-WC, Vollkeller
Sie betreten das Anwesen durch ein großzügiges Treppenhaus mit aufgearbeiteter Holztreppe. Die hohen Decken im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss verleihen den Räumen einen besonderen Charme. In den 60er und 70er Jahren erfolgten rückwärtige Anbauten, so dass im 1. Obergeschoss ein Balkon entstanden ist. In den Jahren 2014 und 2015 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Neben dem Einbau neuer Fenster wurde das gesamte Dach neu gedeckt und neu isoliert. Die Elektroinstallation sowie die Wasserleitungen wurden komplett erneuert. Eine moderne Gaszentralheizung wurde eingebaut. Liebevoll wurde auch die Gartenanlage neu gestaltet. Auf dem über 700 m² großen Grundstück haben Sie viel Sonne. Bitte entnehmen Sie die genaue Raumaufteilung der einzelnen Etagen den beiliegenden Grundrissplänen. Die Originalböden und die Türen wurden soweit möglich aufgearbeitet und unterstreichen den besonderen Charme dieses Anwesens. Für Ihre PKW´s stehen Ihnen eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Diese wunderschöne Villa befindet sich in Rheinbreitbach, unmittelbar an Bad Honnef angrenzend. Sie wohnen in einer der schönsten Wohnlagen im Großraum Bonn. Das große Grundstück bietet Ihnen den ganzen Tag Sonne. Einkaufsmöglichkeiten unter anderem das große HIT Einkaufszentrum befinden sich in naher Umgebung. Zwei Kindergärten sowie eine Grundschule sind vorhanden. Zu allen weiterführenden Schulen besteht ein guter Anschluss mit Schulbussen. In wenigen Minuten Fußweg erreichen Sie das Gymnasium und den Reiterhof Schloss Hagerhof. Zu den umliegenden Städten Bonn, Siegburg und Köln besteht eine hervorragende Anbindung über die Bundesstraße 42.
Diese wunderschöne Villa können Sie nach Absprache mit dem Eigentümer beziehen. Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2015