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Wunderschön renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für Selbständige!
Kaufpreis: € 445.000,00
Wohnfläche: ca. 171 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2005 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 445.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 171 m²
Grundstück: ca. 2005 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1902
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde liebevoll und modern renoviert! Durch den Hauseingang und den kleinen Vorraum gelangen Sie in die offene Küche, welche vom Käufer gerne mitübernommen werden kann. Hier schließen sich ein gemütliches Eß- und Wohnzimmer an. Ein Kamin sorgt für Wärme. Hinter der Küche befindet sich der Zugang zum Garten, bzw. zur Garage.
Am Treppenaufgang befindet sich das Gäste-WC.
Im 1. Obergeschoß sind 2 Zimmer auf der rechten Seite mit Kachelofen. Zur Linken gelangt man über das Bad mit geschlossener Dusche, 2 Waschbecken und Luxuswhirlpool zum Schlafzimmer mit dahinter befindlicher Ankleide und Terrasse.
Die Jugend hat Ihren Bereich im 2. OG! Hier bietet ein modernes Bad mit WC und Dusche, eine integrierte Küche und 2 Zimmer genügend Platz für Gemütlichkeit. Und sollten einmal Gäste überraschend über Nacht bleiben, so gibt es noch die Möglichkeit im ausgebauten Dachboden zu verweilen.
Werden Sie VIP - Kunde, denn Beratung wird bei uns groß geschrieben. Wir versenden grundsätzlich keine Exposés und Anschriften. Gerne beraten wir Sie und Ihre Familie persönlich in unseren Büroräumen.
Ausstattungsbeschreibung
Drei Garagen, dessen Tore 2014 erneuert wurden, gehören mit dazu sowie ein Stellplatz. Die Wohnungstüre ist ebenfalls 2014 neu eingebaut worden. 2009 wurden die sanitären Anlagen erneuert, ebenso die Heizkörper. Ein großer gepflegter Garten mit Teichanlage und Gartenhaus läßt im Sommer viel Platz für Partys. Am Whirlpool wurde bei der letzten Renovierung ein TV-Anschluß integriert.
Lage
Stadtbeschreibung: Solingen ist international bekannt als die "Klingenstadt". Der Städtename ist zugleich geschütztes Markenzeichen für Qualitätsmesser und Scheren. Die kreisfreie Stadt mit rund 165.000 Einwohnern liegt geographisch im Bergischen Land, zählt kulturell noch eben zum Rheinland und gehört politisch zum Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Solingen bietet eine sehr gute Infrastruktur. Weitere Informationen über diese Stadt finden Sie auf unserer Homepage.
Weitere Fotos sowie ein großes Video zu diesem Objekt finden Sie auf unserer Homepage unter Immobilien / Kaufobjekte des Monats.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1902
Wir feiern im Januar 2016 unser 30 jähriges Betriebsjubiläum. Wir bieten Ihnen einen umfangreichen und seriösen Service in den verschieden Bereichen, der von unserer fachlichen Kompetenz gestützt wird.
Kernpunkt unseres Unternehmens ist zum einen die Vermittlung und die Sanierung von Bestandsimmobilien im Wohn- und Gewerbebereich, sowie die Entwicklung von Grundstücken und Gewerbeimmobilien. Ein weiterer Schwerpunkt ist die Realisierung von individuellen Einfamilienhäusern. Hierbei decken wir das Spektrum von preisbewussten bis hochwertigen Einfamilienhäusern ab. Ein besonderes Augenmerk legen wir hier auf Projekte, die wir im Bauhausstil planen und auch als Passivhäuser bundesweit anbieten und realisieren können.
Alle Projekte werden zum größten Teil mit eigenen, angestellten Mitarbeitern ausgeführt und das sowohl bezogen auf die Planung, die kaufmännische Realisierung, sowie mit unseren eigenen Handwerkern auf den Baustellen. Auch die Oberbauleitung, die Genehmigungsplanung, sowie die Ausführungsplanung werden von uns ausgeführt. Bei Modernisierungen oder Sanierungen werden überwiegend unsere eigenen Handwerker tätig. In diesem Bereich sind wir spezialisiert auf die Wärmedämmung von Fassaden inklusive des Austauschs der Fenster, Badsanierung, Trockenbau und alle Malerarbeiten, sowie Wand- und Bodenbeläge. Seit 2015 sind wir bei der Handwerkskammer zu Köln als Malerfachbetrieb und Stuckateur eingetragen.
Der Inhaber des Unternehmens ist zudem als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden sowie für die Ermittlung von Verkehrswerten von bebauten und unbebauten Grundstücken tätig. Gerne steht er auch als Berater für Projekte im Gewerbebereich und der Grundstücksentwicklung, bis hin zur Kaufberatung für Interessenten von Einfamilienhäusern zur Verfügung.
Auf eine seriöse Beratung, Betreuung und kompetente Abwicklung legen wir besonders Wert. Seit 1995 bilden wir den Beruf des Kaufmanns/frau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, heute Immobilienkaufmann/frau erfolgreich aus. Seit 2015 wird nun zusätzlich auch im Handwerk ausgebildet, damit die Nachwuchsförderung unterstützt wird.
Gerne erörtern wir Ihnen unsere Leistungen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen und mit Ihnen zusammen Ihr Projekt zu realisieren.
Unsere Leistungen können Sie im Einzelnen auf folgenden Homepages finden:
Kowalski Immobilien: www.immobilien-kowalski.de
Kowalski Haus: www.kowalski-haus.de
Kowalski Handwerk: www.kowalski-handwerk.koeln
Stichworte:
Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen