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Büro-/Wohnhaus und Halle in 46562 Voerde

Preis: 420.000,00
Region: Voerde, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 24 September, 13:31
Aufrufe: 0
ID: 24pGLNNy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 420.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1400 m²

Kostenübersicht

Preis: € 420.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 2970 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Objektbeschreibung

Zu verkaufen ist ein Gewerbehalle mit Massivbau (Bürohaus u. Betriebsleiterwohnung). Vier massive Garagen mit Schwingtoren und zwei Stahl-Garagen gehören ebenfalls dazu. 4 m hohe Unterstände für Bauwagen / kurze LKW im Hof.
Das »Bürohaus« diente hauptsächlich als Wohnhaus mit Büros. Das Objekt verfügt über einen schönen Garten.

Das gesamte Grundstück hat ca. 3.000 qm Fläche.

Das Objekt besteht aus:
- Wohn-/Bürohaus 2 Etagen voll unterkellert
- Halle 1.000 qm mit Umkleide und Büro
- Remise/Unterstände für LkW
- 4 Garagen massiv
- 2 Garagen Stahlblech

VOERDE (NRW)
Bundesland Nordrhein-Westfalen, im nordwestlichen Ruhrgebiet zwischen Duisburg und Wesel. Voerde besteht aus mehreren Stadtteilen und wird gegen Westen vom Rhein begrenzt.

LAGE
Das Objekt befindet sich am östlichen Rand der Kernstadt Voerde in einem kleinen Gewerbegebiet. Die Autobahnen A 3 (Köln-Arnhem) und A 59 sind schnell zu erreichen (8 min). Unmittelbar anliegende Wohnstraße. Sehr verkehrsgünstige Lage - dennoch keine Lärmbelastung.

BÜRO-/WOHNHAUS
- Massivbau mit Werkswohnung
- massive Bauweise
- Baujahr 1965
- 2 Etagen
- Fläche ca. 2 x 200 = 400 qm
- Keller
- Ölzentralheizung
Die Gemeinde Voerde gestattet eine Wohnnutzung nur in Zusammenhang mit der gleichzeitigen gewerblichen Nutzung des Objekts.

Garagen/Stellplätze
- 4 massive Garagen
- 2 Stahlgaragen
- 3 PKW Stellplätze

HALLE
- Stahlbauweise, indiv. Grundriss
- Baujahr 1965 bis 1978
+ Satteldach: 1. Bauabschnitt: 20 m lang x 15 m breit
+ Satteldach: 2. Baubaschnitt: 17,5 m lang x 15 m breit
+ Firsthöhe ca. 5,60 m
+ Traufhöhe ca. 3,50 m
+ Dachneigung 15°
+ Dreieckiger Abschnitt mit 4 m Höhe
- Hallenfläche ca. 1000 qm, inkl. Büro, Lager, Umkleide, Waschraum, Toilette
- elektrisches LKW-Rolltor (b x h = 5 m x 3,95 m)
- Durchfahrt zum Hof: Schiebetor
- 3 Laufkatzen und Hebezeuge
- ELT 230/400 V Anlage
- Remise bzw. Unterstände im Hof hinter der Halle mit ca. 4 m Höhe
- Halle leergeräumt

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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