Wohnhaus und 2 Ferienbungalows, Nebengebäuden und Garten im Wald, Alleinlage in Lützow bei Schwerin

Kaufpreis: € 539.000,00

Wohnfläche: ca. 387 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 30931 m²

Parkett, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 539.000,00

Käuferprovision: 2,50% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 387 m²

Grundstück: ca. 30931 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Auf dem idyllischen Grundstück mit 30.931 m² befinden sich folgende Immobilien: ein neuwertiges Wohnhaus mit 4 Wohnungen (Wohnfläche 387 m²), 2 Ferienbungalows (Wohnfläche 100 m²), 2 Lagerhallen (jeweils 500 m²), ein Stall (200 m²), eine massive Lagerhalle (200 m²) und ein Verkaufsladen mit Lager ( 100 m²). Das Wohnhaus teilt sich auf in eine private Wohnung und in 3 ganzjährig zu vermietende Wohnungen. Das Wohnhaus verfügt über eine gehobene Ausstattung. Die Raumaufteilung ist bestens. Alle Wohnungen liegen im Erdgeschoss und Obergeschoss und zum Teil im Dachgeschoss. Diese Wohnungen sind modern eingerichtet und haben jeweils ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche und ein Bad/WC. Alle Zimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Außenwände sind zweischalig (besonders wärmegedämmt) gemauert mit einer sichtbaren Ausfachung aus holländischen Handformziegeln. Thermostaten und Rauchmelder sind in jedem Raum installiert. Heizung und Warmwasser werden durch eine örtliche Erdwärmeanlage erzeugt. In einem Keller befindet sich die Installationen für die Wärme- und Wasserversorgung. Die 2 Ferienbungalows können ebenfalls ganzjährig vermietet werden und sind ebenfalls modern und komplett eingerichtet. Auch die Bungalows haben jeweils einen Keller. Die beiden Ferienbungalows sind unterschiedlich groß, mit 40 m² (= 2-Raum-Wohnung) und 60 m² (= 3-Raum-Wohnung). Die Nebengebäuden können vielfältig genutzt werden, zuvor wurden diese Immobilien zur Geflügelhaltung verwendet. Im Hofladen wurden bisher die auf dem Grundstück erzeugten pflanzlichen und tierischen Produkte verkauft, wie Obst, Gemüse, Hühner, Gänse und vieles mehr.

Lage

Das neuwertige Wohnhaus liegt im Wald am Ortsrand von dem schönen mecklenburgischen Ort Lützow nahe der Landeshauptstadt Schwerin. Lützow ist eine Ortschaft mit ca. 1500 Einwohnern. Die Landeshauptstadt Schwerin erreichen Sie in ca. 10 Minuten, mit Auto, Bus oder Bahn. Lützow ist der Sitz der Amtsverwaltung und verfügt über eine gute Infrastruktur. Mit einer Kita, Schulen, Ärzten, Supermärkten, Baumarkt, Sparkasse, Tankstelle und Gaststätte mit Hotel u.a. sind alle wichtigen Einrichtungen im Ort. Die Bundesautobahn BAB 24 erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. In Lübeck sind Sie in ca. 45 Autominuten. Zur Ostsee fahren Sie ebenfalls nur ca. 45 Autominuten.

Sonstige Angaben

Im Wohnhaus können Sie eine Hauptwohnung und zusätzlich zwei 2-Raum-Wohnungen und eine 1-Raum-Wohnung benutzen. Diese Wohnungen und auch die beiden Bungalows sind nicht fest vermietet. Es ist auch möglich das Grundstück so zu teilen, dass auf einem Grundstück das Wohnhaus und auf dem anderen Grundstück die beiden Bungalows stehen, denkbar wäre auch eine feste Vermietung der beiden Bungalows u.a. Varianten. Die monatlichen Nebenkosten liegen zwischen 1,50 bis 2,00 EUR/m². Eine weitere Nutzung von Wohnraum könnte sich durch den Ausbau der massiv gebauten Nebengebäuden ergeben.

Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Lage im Ort