Bürocenter mit ca. 1500m² Fläche und direkter BAB-Anbindung in NK-OT

Kaufpreis: € 1.500.000,00

Wohnfläche: ca. 1500 m²

Grundstück: ca. 4313 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.500.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % incl. Mwst.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 1500 m²

Grundstück: ca. 4313 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In einer Parkanlage mit über 100järigem Baumbestand und unmittelbarem Anschluss an die Autobahn ( A 8 ) wurde 1992 dieses Bürocenter erstellt.

Die Erd-bzw. ersten Obergeschosse sind als Büroflächen vorgesehen.
Die Dachgeschoßflächen können wahlweise als Wohnungen bzw. für weitere Büroräume genutzt werden.

Auf dem Gelände stehen ca. 50 befestigte Parkplätze zur Verfügung. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite des Bürocenters ist der Festplatz der Gemeinde Heinitz, dort sind weitere Parkmöglichkeiten für ca. 200 Fahrzeuge vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Außenwände in Kalksandsteinmauerwerk zuzgl. 60 mm Wärmedämmung und Mineralputz.

Decken als abgehängte, raumakustisch wirksame Deckenschale aus Mineralfaserplatten in einem Taster von 625 x 625 mm.

Fußboden als schwimmender Anhydrit Estrich mit Trittschalldämmung und 2mm homogenen PVC-Belag.

Fenster und Außentüren in wärmegedämtem Aluminium, pulverbeschichtet und Zweischeiben-Isolierverglasung.

Sonnenschutzanlage:
An der West- und Südseite mit Warema-Raffstores einschl. Elektroantrieb. Alle übrigen Fenster mit Sichtschutz aus Warema-Vertikaljalousien.

Die Beleuchtung der Büroräume erfolgt mit Einbauleuchten Darklight - Spiegelraster entsprechend der Schreibtischplatzierung. An den
Außenwänden befindet sich eine Ringleitung in einem Brüstungskanal aus Aluminium für Steckdosen, Lichtschalter, Schalter für den Elektroantrieb der Außenjalousien, sowie Telefonsteckdosen.

Heizungsanlage mit Gasthermen und Flächenheizkörper, Steuerung über Thermostatventiele.

Fliesen: Treppenhaus und Eingangsbereiche mit geschliffenem Granit. WCs und Bäder mit Steinzeug Fliesen, raumhoch.

Schreinerarbeiten:
Zwischentüren in Holz, schallgedämmt mit Kunststoffdekor oder Ganzglasausführung.

Außenanlage:
Die Außenanlage wurde gärtnerisch angelegt. Alle Parkplätze wurden befestigt. Die Rückseite des Grundstücks wurde mit Rasen angelegt und enthält mehrere Ruhezonen mit Parkbänken.

Lage

In zentraler Lage von Heinitz, direkt an der Hauptverkehrsstraße.
Unmittelbar vor dem Anwesen befindet sich eine Bushaltestelle ( NVG Linie 309 )
Die Autobahnanschlussstelle Neunkirchen - Heinitz ist ca. 800m

Sonstige Angaben

Wichtige Information :

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Vermieter gehalten sind, nähere Daten des Mietobjektsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.

Übermitteln Sie uns bitte deshalb bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer / Handy-Nr. - wir melden uns gerne bei Ihnen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:

M & B IMMOBILIEN GMBH
Hauptstr. 38
D - 66557 Illingen

Frau Petra Arendt
Herr Marc Trautmann

Tel.: +49 (0) 6825 9322 - 0
Fax: +49 (0) 6825 9322 - 22

Frau Arendt Mobil: +49 (0) 173 30 75 227
Herr Trautmann Mobil: +49 (0) 1520 / 98 030 66

E-Mail: [email protected]
Internet: www.mub-online.de

Aufteilung:

EG:: Erdgeschoss Osten ( ca. 274,01 m² )
Erdgeschoss Westen ( ca. 273,84 m² )

OG:: Obergeschoss Osten links ( ca. 144,02 m² )
Obergeschoss Osten rechts ( ca. 137,37 m² )
Obergeschoss Westen links ( ca. 149,03 m² )
Obergeschoss Westen rechts ( ca. 129,05m² )

DG:: Dachgeschoss Westen links ( ca. 101,47 m² )
Dachgeschoss Westen rechts ( ca. 99,21 m² )
Dachgeschoss Osten links ( ca. 98,77 m² )
Dachgeschoss Osten rechts ( ca. 100,97 m² )

Stichworte:
Bundesland: Saarland