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Büroeinheit am Tor zur City mit Blick bis zum Nürnberger Hauptbahnhof 2

Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 3 Oktober, 7:09
Aufrufe: 0
ID: 21LgvE86
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1348.78 m²

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionspflichtig

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1348.78 m²

Objektbeschreibung

1. Obergeschoss:ca. 157,54 m²
2. Obergeschoss:ca. 155,91 m²
4. Obergeschoss:ca. 192,04 m²
5. Obergeschoss:ca. 533,62 m², teilbar ab ca. 235,66 m²
6. Obergeschoss:ca. 309,67 m²

Lage

Zentrale Citylage unmittelbar am Hauptbahnhof Nürnberg mit einem wunderschönen Blick über Nürnberg. Das Objekt befindet sich am Tor zur Fußgängerzone. Die Mitarbeiter verfügen so über mannigfaltige Möglichkeiten der Nahversorgung und der Pausengestaltung.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
· Abgehängte Decken
· Böden nach Absprache
· EDV-Verkabelung
· Aufzug
· 2 Treppenhäuser
· Tiefgarage
· Hausmeisterdienst

Stellplätze:In der Tiefgarage sind Stellplätze vorhanden.

Mietpreis:
Bürofläche:ca. € 10,-/m² zzgl. Betriebskosten zzgl. MwSt.
Stellplätze:-Verhandlungssache- zzgl. MwSt.

Maklerprovison:
Provisionsfrei für den Mieter ab 5 Jahren Mietvertragslaufzeit.
Bei einer Mietvertragslaufzeit unter 5 Jahren übernimmt der Vermieter unter Umständen einen Teil, oder die gesamte Mieterprovision. Hierfür muss allerdings gesondert verhandelt werden.

Bis zu einer gültigen Vereinbarung hierüber bleibt es bei der Nachweisprovision wie folgt:
Bei Miete 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit bis zu 5 Jahren. Bei anderweitigem Erwerb, z. B. Kauf, siehe nachfolgende Geschäftsbedingungen.

Die Provision ist fällig und verdient bei Vertragsabschluss.

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist provisionspflichtig. Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge, etc., stammen von der Eigentümerin, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.

Wir sind auch für die Eigentümerin entgeltlich tätig.

Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Aufgabe dieser Immobilienanzeige lag der Energieausweis nach EnEV noch nicht vor. Der Verkäufer/Vermieter/Verpächter/Leasinggeber hat diesen Energieausweis aber spätestens bei der Besichtigung im Original, oder in Kopie vorzulegen, oder seiner Vorlagepflicht durch einen deutlich sichtbaren Aushang, oder Auslegen während der Besichtigung nachzukommen und nach Abschluß eines Kauf-oder Mietvertrages zu übergeben (siehe hierzu §16 EnEV 2014).

Besonderen Hinweise:
Unser komplettes Immobilienangebot finden sie auf unserer Homepage www.machatschke.de

Sollten Sie weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie uns bitte über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular oder rufen uns unter der Telefonnummer 0911/230917-0 an.

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