Büroeinheiten in einem multifunktionalen Gewerbeareal

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50

Objektbeschreibung

- ehemaliges PHILIPS/TEKADE - Gelände
- malerisches Ambiente durch Fabrikgebäude
verschiedener Epochen
- Grünflächen mit Skulpturenpark und einigen Obstbäumen auf dem Grundstück
- sehr gute Infrastruktur, durch Nahversorgungszentrum, Restaurant Blaues Haus, Pacific Restaurant, Restaurant Nudel, japanisches Restaurant Osaka, cansandra vineria, Rechtsanwälte, diverse Ärzte, Werbeagentur, LKW-Zufahrt und vieles mehr

Ausstattungsbeschreibung

- zweifach verglaste Schallschutzfenster
- außenliegender elektrisch verstellbarer Sonnenschutz
- Teppichbodenbelag (wird bei Neuvermietung erneuert)
- abgehängte Odenwalddecke
- integrierte Beleuchtung
- EDV Verkabelung - CAT 7 vorhanden
- Kabelführung über Odenwalddecke und Brüstungskanäle
- Deckenhöhe von ca. 2,90 m bis zur Odenwaldecke
- lichte Höhe von ca. 4,30 m erreichbar
- Lüftung im Serverraum vorhanden
- Teeküchenanschluss vorhanden
- die Einheit kann nach den Anforderungen eines potentiellen
Mieters umgebaut werden

- Kabelführung über Odenwalddecke und Brüstungskanäle
- Deckenhöhe von ca. 2,90 m
- bis zur Odenwaldecke ca. 4,30 m lichte Höhe
- Lüftung im Serverraum vorhanden
- Teeküchenanschluss vorhanden

Lage

- Nürnberg-Süd am Luitpoldhain ausgesprochen verkehrsgünstig und somit gut erreichbar gelegen - Sichtlage an einer Hauptausfallstraße - sämtliche öffentliche Zonennahverkehrsmittel in unmittelbarer Nähe - Autobahnanschlussstellen: zu A3 und A9 in ca. 5 Fahrminuten - Hafen in ca. 5 Fahrminuten - City in ca. 5 Fahrminuten

Sonstige Angaben

Flächen:
Gebäude G
Büroeinheit im 2. Obergeschoss, rechts ca. 187,68 m² (zzgl. anteilige Gemeinschaftsfläche von ca. 34,38 m²)

Stellplätze, oberirdisch: ausreichend vorhanden

Miete/Monat:
Gebäude G
Büroeinheit im 2. Obergeschoss, rechts 8,50 EUR/m² (anteilige Gemeinschaftsfläche ca. 5,50 EUR/m²)

Stellplätze, oberirdisch 30,00 EUR/je

Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher MwSt.

Bezug:
nach Absprache

Maklerhonorar:
Das bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar beträgt bei Mietverträgen bis unter 10 Jahren 3 Monatsnettokaltmieten bzw. bei Mietverträgen ab 10 Jahren 4 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt.
Optionszeiten verlängern die Mietvertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht.

AGB`s:
Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.