Büroetage in repräsentativer Villa

Kaltmiete: € 1.960,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 196.39 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.960,00

Nebenkosten: € 495,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 196.39 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1870

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine klassizistische Villa in der Nauener Vorstadt, in sehr ruhiger Lage und trotzdem unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.
Das Objekt ist aufwendig und denkmalgerecht saniert.
Die hier frei werdende Gewerbeeinheit befindet sich im Hochpaterre und ist über den repräsentativen Treppenaufgang zu erreichen ist.

Ausstattungsbeschreibung

Die Einheit erstreckt sich über die gesamte Ebene der Hochpaterre. Von dem repräsentativen Foyer gehen alle Räume ab.

Die gesamte Einheit ist mit hochwertigen Leuchtmitteln ausgestattet.
Einbauschränke können in Abstimmung mit dem Vormieter übernommen werden.

Vom Empfang aus gelangt man in ein Büro mit angrenzendem Balkon in Südlage. Zur anderen Seite befindet sich ein sehr großes Büro, welches als Konferenzraum genutzt werden kann.

Für Gäste und Besucher gibt es einen Empfangsbereich mit Garderobe.

Ein Personalaufenthaltsraum mit einer Einbauküche ist vorhanden, ebenso zwei WC mit Vorraum.

Ein Archivraum kann zusätzlich angemietet werden, ebenso 2 Stellplätze auf dem Grundstück.

Lage

Diese repräsentative Villa in der Nauener Vorstadt in ruhiger Lage ist in direkter Nähe des Heiligen Sees und des Neuen Gartens gelegen.

Potsdams Innenstadt, die Stadtverwaltung und die Gerichtsbarkeiten sind nur ca. 2 min. entfernt.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Die Einwohnerzahl Potsdams beträgt derzeit ca. 160.000, die Tendenz ist stetig steigend, die Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeflächen aus diesem Grund ebenso.

Die Entwicklung der Stadt Potsdam als Standort für Medien und Wirtschaft ist rasant. Namenhafte Unternehmen aus Wissenschaft und Wirtschaft, wie zum Beispiel Oracle und SAP haben sich in Potsdam angesiedelt. Die Stadt Potsdam besitzt die größte Forschungs- und Wissenschaftsdichte Deutschlands und ist Standort von drei Universitäten

Die Nauener Vorstadt gehört mit den nachgefragtesten Stadtteile von Potsdam.

Innenbesichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Die Preise für vorsteuerabzugsfähige Gewerbe sind wie folgt:

NKM: 1.960,00 €
NK: 495,00 €
19% MwSt.: 466,45 €
Gesamt: 2.921,45 €

Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten und übernehmen dafür keine Gewähr.
Änderungen und Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Da dieses Objekt unter Denkmalschutz steht, ist die Erstellung eines Energieausweises nicht erforderlich.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Fa. DIBOLIVING e.K.- Berko Dibowski,
mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss,
diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,
unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses
Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Gesamtfläche: 196,39 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, im Stadtteil gelegen