Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Nürnberg
Büroetage nahe Sigmundstraße Nürnberg-West, ca. 206 m²
Kaltmiete: € 1.340,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 206 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.340,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 206 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 143.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 143.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 21.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Größe
EG: ca. 206 m²
Mietpreis
EUR 1.340,00 (inkl. 4 Stellplätze) zzgl. EUR 500,00 Nebenkosten (inkl. Heizung, Wasser, Grundabgaben) zzgl. MwSt. vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.
Stellplätze
Es gehören 4 Stellplätze à EUR 25,00 zzgl. MwSt. zur Bürofläche. Zwei davon unmittelbar am Gebäude und zwei weitere hinter der Trafostation. Auf Wunsch können weitere Stellplätze à EUR 25,00 zzgl. MwSt. angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
- helle und freundliche Büros
- Die Flächen werden gestrichen
- Neuer Bodenbelag (Nadelfilzteppichboden) ab einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren (PVC- oder Vinylboden gegen Aufpreis möglich)
- Kabelkanäle im Brüstungsbereich
- computergerechte Beleuchtung
- Außenjalousien
- komplett eingerichtete Küche ist vom Vermieter gestellt
Lage
Industriegebiet mit Niederlassungen von OBI, DATEV, Aldi, Mc Donalds, ATU etc. nahe der stark befahrenen und werbewirksamen Sigmundstraße.
Entfernungen:
- ca. 4 Fahrminuten zur Südwesttangente und zum Frankenschnellweg
- ca. 12 Fahrminuten zur A6 und ca. 16 Fahrminuten zur A9
- ca. 10 Fahrminuten in die Nürnberger Innenstadt
- ca. 15 Fahrminuten zum Flughafen Nürnberg
- Eine Bushaltestelle ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen, von hieraus ca. 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof Nürnberg.
Sonstige Angaben
Kaution
3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.
Besichtigung
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.
Mieterprovision
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
ab 5 Jahre - provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht)
4 Jahre bis unter 5 Jahre - 0,6 Nettomonatsmieten
3 Jahre bis unter 4 Jahre - 1,2 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre - 1,8 Nettomonatsmieten
1 Jahr bis unter 2 Jahre - 2,4 Nettomonatsmieten
unter 1 Jahr - 3,0 Nettomonatsmieten
- Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit
ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
- Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.
Mieteroptionsrecht
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter
Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die
Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.
Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.