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Büroetage über den Dächern der Kö
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 184 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Miete (netto), monatl. je m²: € 20,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 184 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 72.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 72.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 93.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Sie befinden sich in einem repräsentativen, 7-geschossigen Büro- und Geschäftshaus mit Staffelgeschoß in exponierter Geschäftslage. Das Objekt wurde 2000 kernsaniert. Die Büroetagen werden durch ein zentrales, sehr geschmackvoll gestaltetes Treppenhaus und einen 4-Personenaufzug (Tragkraft ca. 300 kg) erschlossen. Nach vorne hat man einen wunderschönen Blick über den Kö-Graben. Die Aufteilung kann nach den individuellen Wünschen der Mieter, in Abstimmung mit dem Eigentümer/Vermieter gestaltet werden.
Lage
Die Büroetage ist in zentraler, erstklassiger Geschäfts- und Bürolage mit Blick über den Kö-Graben zum Bankenviertel gelegen. Dieser äußerst interessante Bürostandort zwischen dem Bankenviertel und den internationalen Geschäftsvierteln "Berliner Allee" und "Immermannstraße" zählt zu den beliebtesten Standorten in Düsseldorf. Sie verfügen darüber hinaus über zügige Verkehrsverbindungen zum Flughafen "Düsseldorf Airport", zum "Messe- und Congress Center" und zu sämtlichen links- und rechtsrheinischen Autobahnanschlüssen. Die U-Bahnstation "Königsallee/Steinstraße" liegt direkt "vor der Tür" und verbindet Sie zentral mit dem nahe gelegenen Hauptbahnhof und in Richtung Neuss, Krefeld.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
provisionspflichtig
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
6 Etagen