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Bürofläche im Erdgeschoss ab dem 01.02.2017 zu vermieten!
Kaltmiete: € 1.743,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 174.3 m²
EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.743,00
Mieterprovision: Die Provision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten ist fällig und verdient mit Abschluss des Mietvertrages.
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00
Nebenkosten: € 310,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 174.3 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 81.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die zu vermietende, moderne Büroetage befindet sich in einem im Jahr 2004 erbautem Bürohaus.
Zum Bürohaus gehört eine großzügige, helle Tiefgarage mit 34 Kfz-Stellplätzen. Im Innenhof des Bürohauses sind zudem 38 Kfz-Stellplätze erstellt worden. Bei Bedarf können KFZ-Stellplätze angemietet werden. Überdachte Fahrradabstellflächen sind im Innenhof vorhanden.
Die frei werdende Büroetage befindet sich im Erdgeschoss des Bürohauses.
Ausstattungsbeschreibung
Die großzügige Bürofläche verfügt über fünf Büroräume. Weiter besitzt die Bürofläche ein Foyer, einen Abstellraum, jeweils ein Damen- und ein Herren-WC sowie eine kleine Teeküche. Die fünf Büroräume haben eine Größe zwischen 18 m² und 20 m².
Die Fußböden der Büroräume sind mit einem optisch schönen, strapazierfähigem und antistatischem Belag ausgestattet.
Die Wärme- und Schallschutzfenster enthalten elektrische Sonnenschutzlamellen.
Für EDV-Anlagen steht eine CAT 6 Verkabelung zur Verfügung. Kabelkanäle sind in allen Büroräumen eingebaut.
Das Bürohaus ist behindertengerecht gebaut. Ein behindertengerechter Sanitärraum mit WC befindet sich im Erdgeschoss.
Eine Anmietung kann ab dem 01.02.2017 erfolgen.
Lage
Das Hafenviertel, der Kreativkai, befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Münster. In den letzten Jahren entwickelte sich dieser Bereich vom Umschlagsplatz von Gütern zu einem modernen angesagten Wirtschaft- und Bürozentrum.
Durch die zentrale Örtlichkeit ist der Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenso verhält es sich mit der Erreichbarkeit der Innenstadt in ca. 10 Minuten Fußweg. Aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie dem Stadtbus, der in nur 50 Metern Entfernung hält, sind alle wichtigen Institutionen zur erreichen.
Die Autobahnauffahrt zur A1 und A 43 erfolgt über den Albersloher Weg, der nur 200 Meter entfernt beginnt.
Sonstige Angaben
Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Mietvertragsdauer kann sowohl nach § 581ff BGB oder auf Zeit für 3 oder 5 Jahre mit Option abgeschlossen werden. Eine Wertsicherungsklausel wird im Mietvertrag integriert.
Die Kautionshinterlegung kann mittels Kautionssparbuch oder Bürgschaft erfolgen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 174,30 m²