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Bürofläche im Musikerhaus Potsdam

Preis: 545.804,00
Region: Potsdam, Brandenburg
Anzeige vom: 16 Juni, 3:30
Aufrufe: 0
ID: P4DYmpk6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 545.804,00

Immobilientyp: Büro

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Preis: € 545.804,00

Käuferprovision: keine

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 129.69 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Am ehemaligen Acht-Ecken-Platz in der historischen Mitte Potsdam und unmittelbar am Neuen Markt entsteht im Spannungsfeld von historischer Rekonstruktion und modernem Städtebau eine neue Adresse für Musik und Kultur.
Im Musikerhaus Potsdam werden 9 Wohnungen entstehen, davon 5 mit schallentkoppeltem Musikerzimmer, sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 129 qm.

Besonderes Augenmerk liegt auch auf der Rekonstruktion der historischen Fassade, um dem Acht-Ecken-Platz das nächste der vier Eckhäuser wiederzugeben.Eine absolute Besonderheit sind die lichten Raumhöhen im EG mit ca. 3,60 m, im 1. OG mit 3,70 m, im 2.OG mit 3,00 m und im Dachgeschoss bis 4,60 m.

Mit originalgetreuter Rekonstruktion des westseitigen historischen Gebäudes im Ensemble "Acht-Ecken" gelingt eine identitätsprägende urbane Atmosphäre und das Viertel bereichernde Nutzung. Die materielle Struktur und Proportion der Fassaden, einschließlich der kompletten Gebäudekubatur werden nach den historischen Vorlagen rekonstruiert und bilden das Pendant zum erhaltenen Gebäude Friedrich-Ebert-Straße 122.

Ausstattungsbeschreibung

Die im Erdgeschoss befindliche Gewerbeeinheit wird wie nachfolgend beschrieben übergeben:

Schwimmender Estrich ohne Bodenbelag, Heizung, Elektroübergabepunkt, TV- und Telefonanschluss, Teeküche und WC: Anschlüsse für Zu- und Abwasser.

Die Planung der Einheit kann derzeit noch individuell an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden.

Lage

Das 471m² große Grundstück liegt am historischen Acht-Ecken-Platz, Schwertfegerstraße/Ecke Friedrich-Ebertstraße und grenzt an das Haus Einsiedel. Vollendet wird das Quartier durch einen Neubau der Synagoge in der Schloßstraße. Die Rekonstruktion der Alten neuen Mitte am Alten Markt ist nahezu abgeschlossen. Hier ist mit dem wiedererrichtete Stadtschloss (Brandenburgischer Landtag) und dem Palais Barberini (Kunstmuseum des SAP Gründers Prof. Hasso Plattner) ein einmaliges historisches Ensemble wieder erstanden. Dieses wie auch der Neue Markt liegen in unmittelbarer Nähe des Musikerhauses Potsdam. Ein breites Angebot an Cafés und Einkaufseinrichtungen finden Sie in der fußläufig leicht erreichbaren Altstadt und dem Holländischen Viertel und natürlich auch am Alten und Neuen Markt.

Beste Erschließung durch Straßenbahn. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

ENERGIEAUSWEIS:
DER ENERGIEAUSWEIS LIEGT ZUM JETZIGEN ZEITPUNKT NOCH NICHT VOR. ER BEFINDET SICH IN VORBEREITUNG.

Das Musikerhaus Potsdam wird von einer Baugemeinschaft als Baugruppenprojekt realisiert. Näheres erfahren Sie gerne auf Nachfrage.

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