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Bürofläche in Top-Altstadtlage zu vermieten!
Kaltmiete: € 2.100,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 140 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.100,00
Mieterprovision: 3 Bruttowarmmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Nebenkosten: € 270,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 140 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Rotklinkeranlage wurde 1989 erbaut und verfügt über Erdgeschoss, 1.-2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Es handelt sich bei dem Objekt ausschließlich um ein Bürohaus mit insgesamt 14 Einheiten. Das Objekt ist nicht unterkellert.
Ausstattungsbeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss der Rotklinkeranlage und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Gemäß Teilungserklärung handelt es sich um zwei Büroflächen mit ca.82m² und ca.58m², die aktuell als eine Gesamteinheit (140m²) vermietet sind. Das Büro setzt sich zusammen aus drei großzügigen lichtdurchfluteten Räumen mit großen Fensterfronten, Empfangsbereich mit Garderobe, Aktenzimmer und Teeküche (siehe beiliegendem Grundriss). Der Hauptraum und der Empfangsbereich sind mit einem Laminatboden ausgestattet. In den kleineren Büroräumen und im Aktenzimmer wurde Teppichboden verlegt, die Küche verfügt über einen dunklen PVC-Bodenbelag.
Getrennte Sanitäranlagen befinden sich im Bereich des Treppenhauses. Diese werden gemeinsam mit einer anderen Mietpartei genutzt.
Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung und die dezentrale Wasserversorgung erfolgt über Speichergeräte (5 Liter). Die grünen Kunststofffenster sind isolierverglast.
Lage
Das Objekt befindet sich in Top-Altstadtlage. Die Hamburger Innenstadt und die HafenCity sind durch die zentrale Lage schnell zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder Bars befinden sich unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahnstationen "Rödingsmarkt", "Rathaus" und Baumwall (U3) sowie "Messberg" (U1) liegen ca. 10 Gehminuten entfernt und sorgen so für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Sonstige Angaben
Derzeit ist für das Objekt kein Energieausweis vorhanden bzw. in Vorbereitung.
Stichworte:
140 m² Gesamtfläche, teilbar ab 58 m², 5 Minuten Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln, 3 Minuten Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof, 25 Minuten Fahrzeit zum nächsten Flugplatz
Ihr/e Ansprechpartner/in:
Herr Carsten Bellingrodt
Tel.: 040 - 25 133 25
E-Mail: [email protected]