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*Büroflächen am Kampnagel, mit Dachterasse und Weitblick!*
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1303.26 m²
EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1303.26 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Objektbeschreibung
Auf dem Gelände der einstigen Schiffskranfabrik hat sich in den vergangenen Jahren ein akzeptierter Standort für vielfältige kulturelle Veranstaltungen etabliert. An dem Standort ist ein Ensemble repräsentativer Büro- und Geschäftshäuser entstanden. Namhafte Firmen wie z.B. EDS, OCÈ etc. sind hier bereits ansässig. Die Wirtschaftlichkeit der Mietflächen ist durch Raumtiefen von 5 m und einem Achsmaß von 1,35 m gekennzeichnet. Die vermieterseitig geplante Ausstattung wird den Ansprüchen der heutigen Zeit an moderne Neubaubüroflächen gerecht und umfasst neben einem abgehängten Deckensystem auch die Ausstattung mit Heizkonvektoren im Boden, außenliegendem Sonnenschutz, Alarmanlage, Kat 6-Verkabelung, Glastüren und zum Teil bodentiefen Fenstern. Eine Raumaufteilung nach dem Wunsch des zukünftigen Nutzers ist möglich. Das Kabelsystem des Mieters findet Platz in dem vermieterseitig vorgesehenen Hohlraumboden.
Ausstattungsbeschreibung
- Verkabelung Cat 5
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Gipskarton Trennwände
- Hohlraum Doppelboden
- Be-/ Entlüftung mit Kühlung
Lage
Der "Büro- und Medienpark Kampnagel" liegt zentral im Stadtteil Barmbek-Süd, unmittelbar am "Osterbekkanal". Die "Barmbeker Straße" verläuft direkt vor einem Teil des Gesamtbauwerks. In wenigen Pkw-Fahrminuten ist das stadtbekannte Einkaufszentrum "Hamburger Straße" erreicht. Für den täglichen Bedarf stehen auch im fußläufigen Umfeld kleinere Nahversorgungsgeschäfte und ein vielfältiges gastronomisches Angebot zur Verfügung sowie auf dem Gelände des "Medienpark Kampnagel" das Restaurant "CASINO".
Sonstige Angaben
Die Mietpreise verstehen sich als "Ab-Mietpreise" und richten sich je nach Ausstattung und Lage im Objekt.
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.