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Büroflächen im Gebäudetechnik-Zentrum Ossendorf
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 334 m²
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,80
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 334 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas H
Endenergieverbrauchs-kennwert: 72.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 72.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 65.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das 6-geschossige Neubau-Bürohaus verfügt über großzügige Aluminium-Fensterflächen und hat eine verklinkerte Fassade in anthrazit und hellbeige. Das Gebäude wurde 2002 fertiggestellt. Der Eingangsbereich ist sehr repräsentativ gestaltet und verfügt über einen permanent besetzten Empfang. Die Böden sind mit Naturstein ausgelegt und über die Aufzugsanlage erreichen Sie alle Büroetagen.
Ausstattungsbeschreibung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Doppelboden
- Sonnenschutz außenliegend elektrisch
- BAP-gerechte Beleuchtung
- flexible Trennwände
- Teeküchenanschlüsse vorhanden
Für Veranstaltungen, Präsentationen etc. steht den Mietern ein mit modernster Kommunikationstechnik ausgestatteter Konferenzraum sowie eine Cafeteria mit Küche zur Verfügung.
Lage
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Köln-Ossendorf, in einem der nachgefragtesten Gewerbegebiete der Region.
Die Büromarktzone Ossendorf/ Nippes schließt nordwestlich an den Cityrand an und verläuft bis zur nördlichen Stadtgrenze. Dazu zählen auch Bickendorf, Bilderstöckchen, Longerich, Niehl, Riehl und Weidenpesch. Vor allem das Coloneum in Ossendorf etablierte sich in den letzten Jahren als neuer Bürostandort. Zentrale Lagen sind die Neusser und die Niehler Straße. Die Büromarktzone ist im Norden durch die Fordwerke traditionell industriell geprägt und verfügt über eine gute ÖPNV Anbindung durch zahlreiche Straßenbahn- und S-Bahnlinien. Weiterhin befinden sich Autobahnanschlussstellen im nördlichen Bereich, welche für die Anbindung an den Kölner Autobahnring sowie im Norden nach Neuss, Krefeld und Düsseldorf sorgen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen
Sonstige Angaben
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.