Büroflächen im "Hochkreuzhaus" -provisionsfrei-

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 8854 m²

EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Nein

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 8854 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Renovierungsjahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas E

Objektbeschreibung

Zum Objekt:

Es handelt sich um eine bis zu 10-geschossige Büroliegenschaft.- Baujahr 1974 -

Größe:

Die noch zur Verfügung stehende Gesamtfläche beträgt ca. 8.854,47 m².

Die zur Verfügung stehenden Einheiten können sowohl getrennt, als auch gesamt angemietet werden.

Lage____________Art der Fläche___m² (ca.)

Bauteil A 6. OG__Büro____________367,82
Bauteil A 7. OG__Büro____________382,74
Bauteil A 8. OG__Büro____________407,29
Bauteil A 9. OG__Büro____________383,81____1.541,66 m²

Bauteil B 1. OG__Büro____________491,21
Bauteil B 3. OG__Büro____________489,88
Bauteil B 4. OG__Büro____________490,72
Bauteil B 6. OG__Büro____________470,30____1.942,11m²
(Bauteil B 7. OG_Archiv___________411,05)

Bauteil C___EG__Büro____________347,19
Bauteil C 1. OG__Büro____________500,74
Bauteil C 2. OG__Büro____________484,19
Bauteil C 4. OG__Büro____________504,91
Bauteil C 6. OG__Büro____________508,87
Bauteil C 7. OG__Büro____________509,81
Bauteil C 8. OG__Büro____________433,59____3.289,30 m²
(Bauteil C 9. OG_Archiv___________228,40)

Bauteil D___EG__Büro____________451,97
Bauteil D 1. OG__Büro____________396,09
Bauteil D 2. OG__Büro____________389,67
Bauteil D 4. OG__Büro____________427,63
(Bauteil D 6. OG_Archiv___________227,49)____1.665,36 m²

(Bauteil E 1. OG_Kantine__________376,20)
Bauteil E 2. OG__Büro____________416,04______416,04 m²

(Bauteil F 6. OG_Archiv___________247,68)

Büro gesamt_______________________________8.854,47 m²

Bezug:

Kurzfristig bzw. nach Vereinbarung möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung:

Das Gebäude ist in den 70er Jahren mit seinerzeit ungewöhnlichen, zukunftsorientierten Ausstattungsmerkmalen errichtet worden. Diese für damalige Verhältnisse außergewöhnlichen Merkmale beinhalten u.a.:

- Rigips-Ständerwerk
- Deckenhöhe in den Büros von ca. 2,80 m
- abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- Klimaanlage
- großzügige Eingangsbereiche
- Sicherheitstechnik

Die Mietflächen werden komplett renoviert, wobei insbesondere die Sanitärbereiche vollständig erneuert werden.

Lage

Mittendrin im ehemaligen Regierungsviertel

- etablierter Bürostandort an der ehemaligen "Diplomatenrennbahn"
- die vorhandenen attraktiven Umfeldbedingungen fördern Ihre Identität und Wahrnehmung
- verkehrsgünstig
- schnell erreichbar für Mitarbeiter, Besucher und Kunden
- Autobahnanbindungen liegen 'um die Ecke'
- S-Bahn-Haltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar
- der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar
- der ICE-Haltepunkt Siegburg ist in ca. 20 Minuten Fahrzeit mit der S-Bahn erreichbar.

Sonstige Angaben

- Bodenbelag : Nach Mieterwunsch
- Heizungsart : Gas-Heizung
- Starkstrom : Nein
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 1 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 10 Min.
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 5 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 15 Min.

Raum für Kraftfahrzeuge:

Zu diesem Objekt gehört eine großzügige Tiefgarage sowie ebenerdige Besucherparkplätze. Bis zu 110 Pkw-Stellplätze können hinzugemietet werden.

Mietpreis:

Die Mietpreisvorstellung beträgt:

für die Büros 9,50 €/m²
PKW-Stellplatz in der Tiefgarage 50,00 €/Stück

jeweils zuzüglich Nebenkostenkostenvorauszahlung (€ 3,50/m²) und Mehrwertsteuer monatlich.

Kaution:

Verhandlung.

Besichtigung:

Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Hinweis:

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

Stichworte:
Zustand nach Vereinbarung