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Büroflächen in attraktiver Lage zu vermieten! 3
Kaltmiete: € 1.200,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 243 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.200,00
Nebenkosten: € 300,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 243 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Multifunktional und gut gelegen!
Herzlich Willkommen auf diesem Immobilienangebot. Schön, dass wir Ihr Interesse geweckt haben.
Dieses Ladenlokal finden Sie in einem Gewerbeobjekt (Nahversorgung) mit einem Discounter, einer Bäckerei sowie einer Kanzlei. Die Fläche kann sowohl als Ladenlokal wie auch als Bürofläche genutzt werden.
Die Ladenfläche ist gefliest, ebenso wie die Nebenräume. Auf dem Grundstück befinden sich ca. 70 Parkplätze, die Verkehrsanbindung durch die direkte Lage an der Ladberger Straße ist ideal. Lt. der letzten Verkehrszählung aus 2010 wird die Ladberger Straße täglich von ca. 8.000 KfZ plus etwa 700 LKW befahren.
Vis-à-vis befindet sich ein Werk eines großen Lengericher Arbeitgebers. Ein attraktives Angebot auf dem Heimweg oder in der Mittagspause ist sehr willkommen!
Die Lage ist für nahversorgungsrelevante Sortimente zugelassen. Diese umfassen u. a. Nahrungs- und Genussmittel, Getränke und Tabakwaren, Arzneimittel, kosmetische Erzeugnisse und Körperpflegemittel, Drogerie- Parfumartikel, Reformwaren oder Tiernahrung. Eine gastronomische Nutzung (unter der Prämisse "Nahversorgung" und unter Berücksichtigung des direkt angrenzenden Wohngebietes) oder eine Nutzung als Büro/Kanzlei sind zulässig. Die Ansiedlung eines Biomarktes würde ebenfalls begrüßt.
Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, zögern Sie nicht, uns anzusprechen - wir sind gerne für Sie da!
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattungsbeschreibung
Angaben zum Energieausweis (Gesamtobjekt):
- Art: bedarfsorientierter Energieausweis
- Endenergiebedarf: 284 kWh/(m²a)
- gültig bis: 14.04.2025
- Baujahr Wärmeerzeugung: 1993
- wesentlicher Energieträger: Erdgas
- Endenergiebedarf (Wärme): 208,6 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf (Strom): 32,2 kWh/(m²a)
Internet:
- Download max.: 100.000 kBit/s
- Upload max.: 20.000 kBit/s
(Quelle: www.check24.de)
Lage
Die Stadt liegt zwischen Münster im Süden und Osnabrück im Norden, am Südhang des Teutoburger Waldes. Die Ausdehnung des Stadtgebietes beträgt in Nord-Süd-Richtung maximal 11,5 Kilometer, in Ost-West-Richtung maximal 14 Kilometer.
Kulturell hat Lengerich für eine Stadt dieser Größe verhältnismäßig viele Attraktionen. Im Jahr 2004 wurde die Gempthalle zu einem Kulturzentrum restauriert, sodass dort verschiedene Veranstaltungen stattfinden können. Die Bandbreite reicht von privaten Feiern bis hin zu Musikevents unterschiedlichster Richtung. Zudem gibt es ein intaktes Vereinsleben. Außerdem sind die Universitäts- und Theaterstädte Münster und Osnabrück mit dem Auto und dem Zug in etwa 20 Minuten zu erreichen.
Traditionell hat die Stadt Lengerich starke wirtschaftliche Standbeine im Maschinenbau, in der kunststoffverarbeitenden Industrie und in der Zementherstellung. Hier sind insbesondere die Maschinenfabrik Windmöller & Hölscher (W&H) mit den Schwerpunkten Verpackungs-, Druck- und Veredelungsmaschinen, die Kunststoffverpackungsfabrik Bischof + Klein und die Zementfabrik Dyckerhoff AG zu nennen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 248,00 m², Verkaufsfläche: 243,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen