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Büroflächen in modernem Bürokomplex - provisionsfrei
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 2869.9 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,90
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 2869.9 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 85.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 15.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein neu erbautes 5-geschossiges Bürocenter mit ca. 20.000 m² Bürofläche auf dem Eckgrundstück Halberstädter Straße/ Ecke Jordanstraße. Die Erschließung des Objektes erfolgt über den repräsentativen Haupteingang an der Halberstädter Straße, dem öffentlichen Treppenhaus sowie der zentralen Aufzugsanlage. Die zur Vermietung stehenden Büroflächen sind flexibel aufteilbar.
PKW-Stellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung.
Lage
Das Objekt liegt im Südwesten der Landeshauptstadt Magdeburg, im Stadtteil Sudenburg. Dieser Stadtteil schließt unmittelbar an die Altstadt und das Regierungsviertel an. Die Halberstädter Straße ist eine der bedeutendsten Einkaufs- und Geschäftsstraßen der Landeshauptstadt. Sie hat durch zahlreiche Neubau- und Modernisierungsprojekte eine erhebliche Aufwertung erfahren.
Das Objekt bietet mit seiner zentralen und verkehrsgünstigen Lage einen bedeutenden Standortvorteil. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und die nächste Auffahrt zur Stadtautobahn ist in wenigen Fahrminuten erreicht.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 14118,90 m², 5 Etagen