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Büroflächen in modernem Bürokomplex
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 2700 m²
Lift, Kantine
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 2700 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 137.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 137.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 17.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde 1993 als dreigeschossiges, zweihüftiges, solitäres Gebäude errichtet. Die fast stützenfreien Räume bieten größtmögliche Flexibilität Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten der Grundriss-, Flächen- und Einrichtungsvarianten ermöglichen die Ansiedlung verschiedenster Gewerbetreibender.
Ein großzügiger Empfangsbereich, sowie mehrere Teeküchen und WC-Anlagen auf jeder Etage ermöglichen eine individuelle Aufteilung. Das Objekt ist barrierearm und kann stufenlos erreicht werden. Ausreichend vorhandene zusätzliche Stellplätze für Besucher auf dem Grundstück des Komplexes lassen u. a. Nutzungen mit hohem Kundenverkehr zu.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung ist zeitgerecht. Glasfaserkabel befinden sich im gesamten Gebäude, so dass ein DSL-Anschluss vorhanden ist, welcher vom Mieter mit genutzt werden kann.
Die Einzel- und Großraumbüros sind mit PVC und/oder Teppich ausgestattet. Die variabel aufteilbaren Büroräume werden über die Außenfassade und die Innenhöfe ausreichend belichtet. Die Mieteinheiten können über einen außenliegenden Sonnenschutz verschattet werden.
Lage
Das Objekt Schwiesaustraße 11 befindet sich im Norden der Landeshauptstadt Magdeburgs im Stadtteil Neue Neustadt. Durch den früheren Nutzer des Standortes hat diese Adresse einen hohen Bekanntheitsgrad. Im gesamten Bürokomplex befinden sich über 10.000 m² Nutzfläche.
Die Anbindung für den motorisierten Individualverkehr ist durch die schnelle Erreichbarkeit über den Magdeburger Ring in ca. 5 min. oder der Lübecker Straße optimal gegeben. Der öffentliche Personennahverkehr ist fußläufig in ca. 10 min. erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 10000,00 m², 3 Etagen