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Büroflächen mit bester ÖPNV-Anbindung

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 Februar, 8:00
Aufrufe: 0
ID: GyJGzx4r
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 449 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: siehe Sonstiges

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 449 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Objektbeschreibung

Das 7-geschossige Büro-/ Wohn- und Geschäftshaus wurde 1965 gebaut und besticht durch seine markante Ecklage sowie die ansprechende hellgraue Natursteinfassade.

Ausstattungsbeschreibung

- Personenaufzug
- außen liegender Sonnenschutz
- Brüstungskabelkanäle
- BAP-gerechte Beleuchtung
- Teppichboden
- flexible Grundrissgestalltung
- erneuerte Sanitärbereiche
- renovierte Übergabe

Lage

Das Objekt befindet sich in exponierter Innenstadtlage unmittelbar am Verkehrsknotenpunkt Barbarossaplatz. Für eine Ansiedlung in der direkten Umlage dieses Standortes haben sich bereits renommierte Einzelhandelsgeschäfte, Banken und zahlreiche Firmen- und Verwaltungsniederlassungen entschieden. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich direkt vor dem Objekt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1965

Kein Energieausweis vorhanden/ in Vorbereitung
---------------------------------------------------------------------------
Flächen:

2. Obergeschoss ca. 140 m²
4. Obergeschoss links ca. 163 m²
4. Obergeschoss rechts ca. 146 m²

--------------------------------------------------------------------------------

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

------------------------------------------------------------------------

Provision für den Mieter/Pächter/Nutzungsberechtigten:

Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbaren Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge hat der Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigte bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren eine Provision von 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs) zu zahlen; siehe AGBs.

Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren hat der Mieter (Pächter/Nutzungsberechtigte) eine Provision in Höhe von 4 Monatsmieten zuzüglich gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs) zu zahlen; siehe AGBs.

Wird neben einem gewerblichen Miet- oder Pachtvertrag ein Optionsrecht eingeräumt, so darf die Gesamtsumme der Provision aus Mietvertrag und Optionsrecht 4 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15) nicht übersteigen. Bei Vereinbarung eines Optionsrechtes im Übrigen erhalten wir vom Optionsberechtigten 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15); siehe AGBs.

Bei Vereinbarung einer Staffelmiete in Fällen der Ziffern 6 und 7 der AGBs wird die Provision nach der monatlichen Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit errechnet; siehe AGBs.

Stichworte:
Nutzfläche: 449,00 m²

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