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Bürogebäude in sehr gefragter Lage von Hockenheim, Nähe Neugärtenring
Preis: € 445.000,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 445.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 77.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 77.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 61.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In sehr guter Lage von Hockenheim steht diese interessante Immobilie zum Verkauf. Es handelt sich hierbei um die ehemalige Sparkassenfiliale &quoBiblis&quo. Das Gebäude ist mit einer Klimaanlage, hochwertigen Alarmanlage sowie hochwertiger Elektrik (Bus-System) ausgestattet. Der SB-Bereich mit einer Fläche von ca. 28 m² und separatem Zugang wird nach dem Eigentumsübergang von der Sparkasse angemietet und weiterhin betreut werden. Aktuell ist das Gebäude wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoss befinden sich mehrere Büros mit bodentiefen Fenstern (Aufteilung auf Grund von nichttragende Trockenbauwände flexibel), ein Empfangsbereich sowie der separat zugängliche SB-Bereich. Im Untergeschoss liegen die Sanitärräume, ein Aufenthaltsraum, das ehemalige Archiv, ein kleiner Lager-/ Abstellraum, der ehemalige Tresorraum und der Hausanschlussraum. Ein separater Zugang ermöglicht den Zugang ins Gebäude vom Garten aus. Zum Gebäude gehören 6 Stellplätze, die sich direkt vor dem Seiteneingang befinden. Zusätzlich gibt es direkt vor dem Haupteingang mehrere öffentliche Parkplätze. Das Objekt wurde vor dem Umbau 2002 als Wohnhaus genutzt, so dass eine Umnutzung als Wohn- und Geschäftshaus denkbar wäre (Bauvoranfrage erforderlich).
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 275,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08226003