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Bürogebäude mit 2 separaten Wohnungen zu verkaufen

Preis: 250.000,00
Region: Dernbach, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 17 August, 13:41
Aufrufe: 0
ID: K6B2eGP6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 119 m²

Grundstück: ca. 531 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl Mwst inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 119 m²

Grundstück: ca. 531 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 83.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier erwerben Sie modernisierte Büro- und Besprechungsräume, Tresorraum und vieles mehr. Die sehr hellen Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster.
Parkplätze für die Mitarbeiter sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Dieses Angebot umfasst noch 2 Wohnungen im Obergeschoss.

- EG: großer Bürobereich, 2 weiter Zimmer, Tresorraum, Aufenthaltsraum, Küchenzeile, Windfang, 2 Abstellräume, 2 WC, Heizungsraum
- OG: Whg. 1 : Wohnzimmer, Esszimmer, 2 weiter Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur
Whg. 2: Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur

Garage mit Nutzraum, Stellplätze im Freien

Ausstattungsbeschreibung

- bodentiefe Kunststofffenster, isolierverglast
- Holz-und Glastüren
- Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich
- Steintreppen
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Gaszentralheizung

Lage

Diese Immobilie befindet sich Dernbach, einem Ort der Verbandsgemeinde Wirges.
Wirges verfügt über eine umfassende Infrastruktur und bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, verschiedenen Schularten, Schwimmbad, Sportplätze und vieles mehr.
Die verkehrsgünstige Lage der Verbandsgemeinde rundet das ganze Bild ab.
Durch den ICE-Bahnhof in Montabaur erreichen Sie Frankfurt und Köln in nur 30 Minuten.
In wenigen Minuten hat man die Autobahn Köln-Frankfurt (A3) und auch das Dernbacher Dreieck Koblenz-Trier (A 48) erreicht.
Informationen zur Region finden Sie unter www.wirges.de.

Sonstige Angaben

Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten It. EnEV:
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, gültig bis 12.11.2025
- Baujahr: 1970
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieverbrauchskennwert: 212 kWh/m²a
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja

Stichworte:
Nutzfläche: 186,54 m²

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