Bürogebäude, Schulungszentrum, Firmensitz

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 542 m²

EDV-Verkablung, Kantine, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Mietercourtage in branchenüblicher Höhe von 3,57 Monatskaltmieten incl. MwSt. für Vermittlung von Gewerbeimmobilen. Die Courtage ist bei Abschluss verdient und fällig. Der Anspruch auf Zahlung ist nach §328 BGB unmittelbar.

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 542 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 158.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Gebäude befindet sich in exponierte Lage des Gewerbegebiets. Direkt am Wendehammer der Jäckstraße führt die breite Einfahrt auf das freistehende Gebäude zu. Sowohl davor, als auch auf der gegenüberliegenden Seite des Wendehammers werden ausreichend Parkplätze geschaffen. Eine repräsentative Treppenanlage führt, von Bepflanzungen flankiert, zum Eingang mit gestaffelten Glastüren, die das Foyer vor Zugluft schützen. Hier kann ein Empfang besetzt werden, und ein Leitsystem den Besuchern erste Orientierung bieten. Falls Wartezeiten erforderlich sind, lädt ein Sofa in der Fensternische des Foyers zum Verweilen ein. Ebenfalls denkbar ist die Teilung von Büro2 in Teeküche und Wartezimmer mit Zutritt zum Balkon.

Die Büroräume sind teils mit Odenwald-Decken abgehängt und, wie allgemein üblich, mit robustem Filzteppich versehen. Die Fenster werden vor Vermietung erneuert.

Lage

Die Jäckstraße hat viel zu bieten! Vielseitige Gewerbe wie Autovermietung, Werkstätten, Weinhandel, Nachtclub, Gewürzladen, Metzger, Trödelladen, Ausstatter, Handwerks- und sonstige Produktionsbetriebe haben sich hier angesiedelt. Es gibt kaum eine Straße in Bamberg die so vielfältig ist. Neben dem Gewerbe leben viele Studenten dort, es gibt diverse Vereinsräume, Ateliers, Kindergarten und kirchliche Einrichtungen.
In dieses Gebiet der Stadt wurde im letzten Jahr mit der Schaeffler 2.0 Sanierung mit Abstand am meisten investiert, so dass eine deutliche Aufwertung der Lage vorliegt. Mehrere Supermärkte sind fußläufig gut erreichbar. Auch die Innenstadt ist nur wenige Gehminunten entfernt. Im nahe gelegenen Laubanger / Hafen findet sich vom Bautoff-, Material und Großhandel bis hin zu Super- und Elektronikmärkten alles, was Herz, Bauch und der Betrieb begehrt! Zudem finden sich in der Jäckstraße verhältnismäßig leicht Parkplätze für Ihre Kunden. Überzeugen Sie sich von den herausragenden Standortvorteilen der Jäckstraße vor allem für gewerbliche Nutzung!

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Raumverteilung ist mittels Trockenbau nach Klärung der Brandschutz- und sonstiger Auflagen änderbar.

Erdgeschoß (Maße auf ca. gerundet): Empfang 28m², Büro1 21m², Büro2/Küche 40m², Büro3 61m², Büro4 95m², Büro5 33m², Büro6 22m², Büro6 Vorzimmer 19m², zzgl. WC-H, WC-D/B, 2 Abstellräume. Allerdings steht der Mietpreis von 6 Euro/m² unter Vorbehalt von zusätzlichen Investitionskosten, die es bedarf, um die Räume auf die Wünsche des Mieters anzupassen. Selbstverständlich kann der Mieter dies auch in Eigenregie übernehmen.

Obergeschoß (Maße auf ca. gerundet): Serverraum 9m², Büro7 19m², Büro8 39m², Büro9 58m², Büro10 18m², Büro11 14m², zzgl. WC-D, WC-H.

Dachgeschoß (Maße auf ca. gerundet): Studio1 35m², Studio2 31m², Stauraum.

Besichtigungstermine:
nach Absprache möglich