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Büroräume im 1. OG eines Wohn-/Geschäftshauses in Krefeld zu vermieten
Kaltmiete: € 750,00
Immobilientyp: Büro
Lift, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 750,00
Mieterprovision: Für den Mieter dieser Büroräume ist keine Provision fällig
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 198.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 198.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 181.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Büroräume befinden sich im 1. OG eines Wohn-/Geschäftshauses im Zentrum von Krefeld, Ostwall Ecke Dreikönigenstr. Alle Räume sind zur Dreikönigenstraße gelegen. Zur Zeit werden die Räme als Büro genutzt. Der Eigentümer hat die gewerblichen Flächen Mehrwertsteueroptiert. Daher fällt als gewerbliche Nutzung Mehrwertsteuer an. Das Haus ist im letzten Jahr mit einem vollständig neuem Dach versehen worden. Das Treppenhaus ist auch neu gestaltet worden. Zur Zeit wird die Fassade saniert. Die Gesamtfläche beträgt ca. 100 m². Die Büroräume befinden sich in sehr gepflegtem Zustand. Eine Garage kann angemietet werden. Das Büro 2 kann durch Büro 1 erweitert werden. Der Mietpreis in Höhe von 1.404,20 € ist inkl. 19% Mehrwertsteuer.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Krefeld. Es ist direkt am Ostwall gelegen. Der Hauptbahnhof und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A57 ist in 4,5 km erreichbar, die Autobahn A44 ist in ca. 5 Km erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 100,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Stadtzentrumslage