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Büroräume in Eschweiler-Pumpe
Kaltmiete: € 582,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 75 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 582,00
Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.. Fällig und zahlbar bei Unterschrift des Mietvertrages. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 75 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 136.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 136.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Büroeinheit ist sofort bezugsfrei. Die hohen, hellen Räume sind mit weißen Bodenfliesen ausgestattet. Über die großen Fensterflächen sind die Räumlichkeiten gut belichtet.
Die 75 m² große Einheit teilt sich auf in zwei Büroräume, Flur und Bad/WC.
Vor dem Objekt stehen ausreichend PKW Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Diese können zusätzlich angemietet werden.
Die Büroräume Haben eine ideale Erreichbarkeit zur Autobahn A4. Vom Standort aus ist man in gut 3 Minuten auf der Autobahn. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Straße gut erreichbar.
Ausstattungsbeschreibung
Das 1994 in 3 Gebäudeteile aufgeteilte Wohn-/Geschäftshaus besitzt neue Bäder, Leitungen und Fenster aus dieser Zeit.
Im Jahr 2010 wurde ein modernes Blockheizkraftwerk mit Kraft-Wärme-Kopplung parallel zur bestehenden Gaszentralheizung installiert. Zur gleichen Zeit wurde die Photovoltaikanlage installiert.
Eine Vidoeüberwachungsanlage wurde rund um das Objekt und in den Verkehrsflächen installiert.
Vandalismus und wildes Abstellen von Sperrgut wurde so unterbunden.
Die südliche Giebelwand wurde 2015 saniert. Die Giebelwände und die Rückseite des Hauses besitzen bereits eine Wärmedämmverputzung.
Lage
Diese Büroetage befindet sich in gut frequentierter Vorortlage von Eschweiler, an einer Verbindungsstraße zwischen Eschweiler und Stolberg. Geschäfte des täglichen Bedarfes, Banken, Supermärkte und Discounter sind fußläufig zu erreichen.
Das Oberzentrum Aachen ist mit Bus und Bahn bequem zu erreichen. Mit dem PKW ist man bequem in 20 Minuten in Aachen.
Eschweiler besitzt mehrere Naherholungsgebiete. Der Eschweiler Stadtwald ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Zum Blausteinsee gelangt man in ca. 8 Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Müller & Partner Immobilien IVD hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt Müller & Partner Immobilien IVD daher keine Haftung.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 75,00 m²