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* Büros in absolut zentraler City-Lage * 4
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 210 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 14,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 210 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Heizwerk (fossil)
Endenergiebedarf: 291.90 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 291.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 47.52 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Der "Spitaler Hof" ist eines der wenigen Bürogebäude, die in bester Citylage die Anmietung einer größeren zusammenhängenden Fläche ermöglichen. Die gelungene Architektur des repräsentativen Baukörpers in exponierter Eckposition überzeugt sowohl optisch als auch durch ihre Funktionalität. Die Büroflächen sind äußerst wirtschaftlich geschnitten und lassen flexible Nutzungsvarianten zu. Die Mietflächen werden in Abstimmung mit dem Mieter neu und hochwertig ausgebaut. Begrünte, schön gestaltete Innenhöfe bieten den Mietern eine hohe Aufenthaltsqualität.
Ausstattungsbeschreibung
-Verkabelung: vorh. / techn. Spezifikation unbek.
- Verkabelungsort: Hohlraumboden
- außenliegender Sonnenschutz, elektrisch
- Beleuchtung: BAP-gerecht
- flexible Gipskarton-Trennwände
Lage
Der "Spitalerhof" befindet sich in absoluter City-Lage der Hansestadt Hamburg. Die Infrastruktur in der näheren Umgebung der Immobilie ist als ausgezeichnet zu bewerten. Die "Spitalerstraße", eine Fußgängerzone, ist neben der "Mönckebergstraße" als die Hamburger Einkaufsadresse im Innenstadtbereich zu bezeichnen. Ebenso schnell kommt man von hier in die Stadtbereiche rund um die Binnen- und Außenalster. Die zentrale Lage lässt hinssichtlich Verkehrsanbindung, Gastronomie und Einkaufen keine Wünsche offen.
Der Hauptbahnhof sowie sämtliche Bus-, U- und S-Bahnanbindungen sind fußläufig schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die vorgenannten Mietpreise der Flächen verstehen sich als "Ab-Mietpreise".
Bei der Anzahl der Pkw-Stellplätze handelt es sich um die Gesamtanzahl der Stellplätze. Die aktuelle Verfügbarkeit teilen wir Ihnen auf Anfrage gern mit.
Bei den als provisionsfrei gekennzeichneten Flächen gilt eine provisionsfreie Anmietung für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit von mind. 5 Jahren.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.