BUSCH-IMMOBILIEN ~ Traumwohnung mit Vollausstattung!

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 103 m²

Zimmer: 4

Lift, Behindertengerecht, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 103 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 49.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieser Wohnkomplex ist 2012 in bevorzugter Topwohnlage entstanden. Massiv gebaut und als dreigeschossiges Wohngebäude errichtet, verfügt es über 6 Wohneinheiten die allesamt über einen hohen Wohnkomfort mit modernen Ausstattungsmerkmalen definieren. Fahrstuhl, Balkon oder Fussbodenheizung sind nur einige nennenswerte Highlights.

Ausstattungsbeschreibung

Die Eigentumswohnung zeichnet sich durch ihre gelungene und individuelle Raumaufteilung aus. Die Wohnung erstreckt sich in der 1. Etage auf ca. 103 qm Wohnfläche. Diese verteilt sich über Wohnzimmer, Küche, Balkon, 3 Schlafzimmer mit unterschiedlichen Raumgrößen sowie Badezimmer, Abstellkammer und Diele. Kreative Nutzungsänderungen sind durch Umbauarbeiten möglich. Das Wohnzimmer ist gemütlich geschnitten. In Wohn- und Essbereich teilbar, ist von hier der großzügige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung begehbar. Im Übrigen kann dieser auch über die Küche begangen werden. Der gesamte Wohn- und Schlafbereich ist pragmatisch geschnitten, mit Fussbodenheizung und Laminatboden ausgestattet. Großflächige Fensterelemente, in Verbindung mit der vorteilhaften Ausrichtung, sorgen für eine überdurchschnittlich gute Lichtdurchflutung in der Wohnung. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und Tageslichtfenster ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Hauswirtschaftsraum.

Lage

Im Städtedreieck Schwerin-Rostock-Neubrandenburg liegt die Barlachstadt Güstrow. Überaus verkehrsgünstig zu den wichtigen mecklenburgischen Städten Rostock und Schwerin gelegen.

Die ca. 29.000 Einwohner fassende Kreisstadt weiß um ihre kulturelle Bedeutung und pflegt diese Tradition. Das fängt bei den Veranstaltungen von Konzerten im Festsaal des Schlosses an und hört bei der bedeutenden Güstrower Musikschule und dem Stadtmuseum noch längst nicht auf. Um die Sanierung des architektonisch besonders wertvollen Stadtkerns kümmern sich heute die Denkmalpfleger.

Das Naherholungsgebiet Barlachweg ist für Wanderungen und Fahrradtouren hervorragend geeignet. Der nahe gelegene Inselsee lädt im Sommer zum Baden und Verweilen ein. Auch zu dem ehemaligen Atelierhaus des Künstlers und Dichters Ernst Barlach, einem berühmten Sohn der Stadt, führt ein Wanderweg.

Das Wohngebäude befindet sich in ruhiger Stadtrandlage unweit des Güstrower Hauptbahnhofes. Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Eine hervorragende Infrastruktur ist In Güstrow seit Jahren zu finden. Ob S-Bahn Verbindung nach Rostock, Ärzte und Apotheken über Bildungseinrichtungen aller Art bis hin zur kulturellen Möglichkeiten wie Handel oder Restaurants, alles ist gegeben.

Sonstige Angaben

Nicht nur die gepflegte Gemeinschaftsanlage, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum, Nahverkehrsanbindungen und ärztliche Versorgungseinrichtungen in der Nähe heben das Wohnniveau deutlich. Als Sondernutzungsrechte sind dieser Wohneinheit Carport und Nebengelass zugeordnet welche im Kaufpreis inkludiert sind.

Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Nach notarieller Beurkundung ist eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 7,14 % zu zahlen! Die Höhe der Provision richtet sich nach dem ausgehandelten Kaufpreis inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer. Sie ist vom KÄUFER zu entrichten!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen