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BVBI: Der Gewerbestandort mit Potential nahe Michendorf! 1
Preis: € 375.000,00
Immobilientyp: Sonstige
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 375.000,00
Käuferprovision: Für dieses Angebot wird dem Käufer nach Kaufvertragsabschluss eine Provision vom Kaufpreis in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. für die Berliner Volksbank Immobilien GmbH in Rechnung gestellt.
Objektdaten Sonstige
Grundstück: ca. 3100 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das vollunterkellerte, massiv errichtete Bürohaus wurde ca. 1998 erbaut. Die Teilbereiche des Kellers sind ausgebaut und tagesbelichtet. Die Büroflächen liegen im Erdgeschoss, dem 1. Obergeschoss sowie im 2. Obergeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich mehrere "Betriebswohnungen". Diese können mit einem relativ geringen Aufwand (finanziell und baulich) in Bürofläche umgewandelt werden.
Die Ausstattung (Kabelschächte, Beleuchtung, Sanitär-bereiche etc.) der Büroflächen entsprechen den heutigen gesetzlichen Anforderungen (Arbeitsplatzverordnung, Brandschutz etc.).
Die Nutzflächen bzw. Raumgestaltung ist so angelegt, dass eine kleinteilige Vermietung aber auch eine etagenweise Vermietung des Gebäudes durchgeführt werden kann. Die technischen Anlagen (Heizung, Elektrik etc.) sind augenscheinlich in einen guten Zustand und entsprechen dem heutigen Standard.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem noch 51 PKW-Stellplätze. Zusammenfassend ist festzustellen, dass sich das Gebäude in einem technisch guten Zustand mit einem zeitgemäßen Abnutzungsgrad befindet. Ein überschaubarer Instandhaltungsrückstau ist feststellbar.
Es sind momentan ca. 47 Prozent der Büroflächen im Objekt vermietet. Die restlichen freien Büroflächen im Gebäude sind teilweise sofort vermietbar.
Ausstattungsbeschreibung
Kurz & bündig:
- Grundstück ca. 3.100 m² (Flurstück wird noch geteilt)
- Hauptnutzfläche ca. 1.342 m²
- Gesamtnutzfläche ca. 2.179 m²
- 3 Geschosse
- Kellergeschoss (Elektrik, Heizung, Abstellräume)
- EG, 1. OG, 2. OG mit Büroräumen, WC's, Küchen
- DG - derzeit Betriebswohnungen, Umbau zu Büro möglich
- 51 PKW-Stellplätze vor und hinter dem Haus
- guter Instandhaltungszustand
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht, sobald uns dieser vorliegt.
*Besonderheit:
Ein Verkauf der Liegenschaft durch die Verfahrensgläubiger erfolgt nur gegen Gebot. Es besteht die Möglichkeit, bis zum 15.11.2016 ein schriftliches Kaufangebot inkl. Kapital-/Finanzierungsnachweise abzugeben.
Der Mindestgebotspreis liegt bei 375.000 EUR.
Angebote senden Sie bitte an:
Berliner Volksbank Immobilien GmbH,
Herrn Ralf Kunert
Schillstraße 10, 10785 Berlin
oder per E-Mail an [email protected]
Alle über die o.g. Wege eingereichten Angebote werden durch die BVBI an den Eigentümer weiter geleitet. Die Verkaufsentscheidung/Gebotsannahme obliegt dem Eigentümer. Er muss sich nicht für den Meistbietenden entscheiden. Die Bieter werden über das Ergebnis ohne Angabe des Höchstgebotes, informiert.
Lage
Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet der Gemeinde Seddiner See im Ortsteil Neuseddin im Landkreis Potsdam-Mittelmark. In Neuseddin sind ca. 228 Unternehmen, mit unterschiedlichem Branchenmix, angesiedelt. Es handelt sich um kleine und mittelständische Unternehmen sowie Dienstleistungseinrichtungen. Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch die sehr verkehrsgünstige Anbindung aus.
Die unmittelbare Nähe zur Autobahn (A9 und A10) ist besonders hervorzuheben. Der nächste Autobahnanschluss (Abzweig Michendorf) liegt ca. 2 km entfernt. Bis zur Landeshauptstadt Potsdam sind es nur ca. 13 km und in den Citybereich von Berlin sind es ca. 47 km. Auf Grund der guten Infrastruktur wird dieser Gewerbestandort an wirtschaftlicher Bedeutung in dieser Region in den nächsten Jahren zunehmen. Die innere sowie die äußere Erschließung (Straße, Wasser, Abwasser, Gas und Telekom) in dem Gewerbegebiet ist gewährleistet. Es gibt keine Beschränkungen der Art und Nutzung von den Liegenschaften in Neuseddin, sodass sich hier sehr unterschiedliche Wirtschaftszweige ansiedeln können.
Sonstige Angaben
Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf:
Ganz egal, ob Sie vom eigenen Schlösschen für die Familie träumen, einer Wohnung in Citylage oder aber mit einer sicheren Geldanlage für die Zukunft vorsorgen wollen, wir hören genau zu und unterstützen Sie! Gemeinsam können wir Ihre Wünsche und Vorstellungen verwirklichen. Einen ersten Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de
Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand - von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.
Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen und geprüft. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Gern sind wir Ihnen bei Fragen behilflich - nutzen Sie das Kontaktfeld auf dieser Seite und Sie erhalten detaillierte Informationen zu dieser Immobilie! Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.
Stichworte:
Nutzfläche: 2178,00 m², Wohnfläche: 2178,00 m², Bundesland: Brandenburg