BVBI: Stadtvilla in exklusiver Villenlage: Wohnungspaket für Ihre Rendite! 1

Kaufpreis: € 1.750.000,00

Wohnfläche: ca. 563.74 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.750.000,00

Käuferprovision: Für dieses Angebot wird dem Käufer nach Kaufvertragsabschluss eine Provision vom Kaufpreis in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. für die Berliner Volksbank Immobilien GmbH in Rechnung gestellt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 563.74 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zwischen den Hauptstraßen Ostpreussendamm und Kaiser-Wilhelm-Straße, bieten beschauliche Seitenstraßen rund um den Marienplatz eine idyllische und noble Wohnlage. Hier lässt es sich umgeben von stattlichen Villen, Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern ruhig und mondän Leben.

Im Jahr 1999 errichtete der Eigentümer in Funktion als Bauträger die exklusive Stadtvilla in verklinkerter Massivbauweise. 3 Vollgeschosse zzgl. Keller- und Dachgeschoss bieten insgesamt 15 Wohneinheiten, welche 1997 nach WEG aufgeteilt wurden sowie 5 Stellplätze als Sondernutzungsrecht. Ein Vorkaufsrecht der Mieter besteht somit nicht.

Wir freuen uns Ihnen ein renditestarkes Wohnungspaket von 8 vermieteten Wohneinheiten und 2 Stellplätzen anbieten zu können. Die Hausverwaltung hat für 7 der 8 Wohneinheiten zum 01.08.2016 Mieterhöhungen ausgesprochen. Diese wurden duch alle Mieter bestätigt.

Eine ansprechende Architektur, großzügige Grundrisse - teilweise im Maisonettestil, ein Aufzug in jede Etage, Sonnenterrassen und Balkone sorgen für eine gute Vermietbarkeit mit langjährigen Mietverhältnissen.

Die Wohnungen verfügen über Laminatboden in den Wohnräumen, gefliesten Bädern und Einbauküchen.

Eine Übersicht der Wohnungsmieten erhalten Sie mit unserem Exposé.

Ausstattungsbeschreibung

- Stadtvilla in Vollklinkermassivbauweise
- gepflegte Wohnanlage
- 8 Wohneinheiten - voll vermietet
- langjährige Mietverhältnisse
- teilweise im Maisonettestil
- EG-Wohnungen m. Garten-Sondernutzungsrechten
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Einbauküchen
- teilweise Kellerverschläge
- 2 Stellplätze als Sondernutzungsrecht

Ausführliche Informationen, wie Protokolle und Beschlüsse erhalten Sie auf Wunsch.

Lage

Mit Lichterfelde, im Bezirk Steglitz-Zehlendorf gelegen, zeigt sich Berlin von seiner gemütlichen und naturbelassenen Seite. Vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnsiedlungen zeichnen das städtebauliche Umfeld aus, welches gutbürgerlich und familiär geprägt ist.

Lage und Struktur des Ortteils machen Lichterfelde zu einem attraktiven und beliebten Wohngebiet. So ist die Versorgung und Infrastruktur als vorbildlich zu bezeichnen. Unweit des Objekts, am S-Bahnhof Lichterfelde Ost, finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und mit der Nähe zur Schloßstraße in Steglitz sowie dem Kranoldplatz stehen Ihnen weitere vielfältige Einkaufsangebote zur Verfügung.

Auch die Anbindung zum nahegelegenen Benjamin-Franklin-Campus sowie in die Brandenburger Landeshauptsstadt Potsdams ist optimal. Die Anbindung erfolgt durch mehrere Busverbindungen und durch die S25, die fußläufig zu erreichen ist.

Sonstige Angaben

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf:

Ganz egal, ob Sie vom eigenen Schlösschen für die Familie träumen, einer Wohnung in Citylage oder aber mit einer sicheren Geldanlage für die Zukunft vorsorgen wollen, wir hören genau zu und unterstützen Sie! Gemeinsam können wir Ihre Wünsche und Vorstellungen verwirklichen. Einen ersten Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand - von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen und geprüft. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Gern sind wir Ihnen bei Fragen behilflich - nutzen Sie das Kontaktfeld auf dieser Seite und Sie erhalten detaillierte Informationen zu dieser Immobilie! Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Stichworte:
Nutzfläche: 171,80 m², Wohnfläche: 563,74 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Berlin