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Neubau geplant: Moderne Stadtvilla
Kaufpreis: € 301.709,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 562 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 301.709,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 562 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wohnen Sie in angenehmer und ruhiger Lage in Barsinghausen-Winninghausen. Hier haben Sie auf ca. 135 m² in einer modernen Stadtvilla ausreichend Platz für sich und Ihre Familie und einen idyllischen Blick in die Feldmark.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, die Garderobe und der Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Wer die Küche lieber geschlossen haben möchte, könnte das in die Planungen noch mit einfließen lassen.
Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage. Dort warten 3,5 Zimmer auf eine Nutzung durch Sie und Ihre Familie. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche rundet die Etage ab.
Da das Haus als Stadtvilla geplant ist, verfügt es auch im Obergeschoss über komplett gerade Wände und hat dort keine Schräge. Somit haben Sie auch in der oberen Etage uneingeschränkte Stellfläche für Ihre Möbel/Schränke.
Sie können Ihre eigenen Wünsche in Absprache mit der Baufirma bei der Planung mit einbringen. Zudem können Sie durch Eigenleistungen (z.B. Maler- und Fußbodenarbeiten) die Gesamtkosten für Ihr Vorhaben senken. Die Baufirma steht Ihnen aber als Ansprechpartner für die noch einzuplanenden Arbeiten zur Verfügung. Der Grundstückspreis ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Auf dem Nachbargrundstück wird das identische Haus geplant, nur mit einer kleineren Grundstücksgröße.
Ausstattungsbeschreibung
- Massive Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem und Putzfassade
- Kunststofffenster 3-fach-verglast (Rollläden gegen Aufpreis)
- Dach mit Betondachstein (rot oder vergleichbar) und Deckenbalkendämmung (gem. Wärmeschutzberechnung)
- Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung des Brauchwassers und 200 l Wasserspeicher
- EG und OG: Fußbodenheizung mit Thermostatregelung
- Erdgeschoss : großes Wohnzimmer mit offener Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
- Obergeschoss: 3,5 Zimmer und ein Badezimmer
Inklusivleistungen:
- Erdarbeiten
- Rohbau
- Dämmung Fassade/Dach
- Fenster/Haustür, Sanitär, Elektrik, Heizung, Innentüren
- Fliesenarbeiten in Bädern, Küche, Flur, Garderobe
Zusatzleistungen (gegen Aufpreis):
- Rollläden
- Malerarbeiten
- Fußbodenarbeiten (außer den genannten Bereichen)
- Außenanlagen inkl. Hausanschlüsse und Stellplatz/Garage
Lage
Das Besondere am beliebten Ortsteil Winninghausen, mit seinen ca. 1.000 Einwohnern, ist das weite, schöne Umland und die unmittelbare Nähe zur Natur. Gleichzeitig haben Sie vor Ort einige wichtige Einrichtungen für das tägliche Leben: Kindergarten, Grundschule, S-Bahn, Bäcker, Arzt, Zahnarzt und Frisöre. Weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Barsinghausen und Bad Nenndorf. Der Ortsteil Winninghausen grenzt direkt an Hohenbostel. Durch die B65, die nahe gelegene A2 und andererseits auch durch die S-Bahn-Verbindung im 30 Minutentakt sind Sie sowohl an das überörtliche Verkehrsnetz als auch an die Landeshauptstadt Hannover bestens angebunden.
Sonstige Angaben
Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Haus zukommen!
Rufen Sie uns einfach an oder senden Sie uns eine E-Mail! Fragen Sie auch gern nach einem persönlichen Besichtigungstermin!
Auch bei Fragen rund um die Finanzierung steht Ihnen die Stadtparkasse Barsinghausen als Ansprechpartner zur Verfügung. Gern vereinbaren wir einen Beratungstermin mit Ihnen und erstellen eine individuell auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und Wünsche ausgelegte Finanzierung.
Sie möchten auch ein Haus verkaufen? Gerne übernehmen wir für Sie die Vermarktung! Von der Ermittlung eines markgerechten Preises, über die Erstellung professioneller Verkaufsunterlagen, bis zum Notartermin: Wir sind zu jeder Zeit Ihr persönlicher Ansprechpartner! Nutzen Sie unsere langjährige Markterfahrung und Kompetenz als Immobilienmakler in Barsinghausen!
Rufen Sie uns einfach an unter: 05105 / 771-235 oder schreiben Sie uns eine E-Mail an [email protected].
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen