ANSPRUCHSVOLLES WOHNEN in einer EXKLUSIVEN 4-ZIMMER -WOHNUNG in FEINSTER VILLENLAGE im GRUNEWALD

Kaufpreis: € 1.100.000,00

Wohnfläche: ca. 176 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.100.000,00

Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 7,14% ( incl.19% MwSt.) ist vom Erwerber bei Vertragsabschluß an conIMMOnect fällig und zu zahlen.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 176 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

ANSPRUCHVOLLES WOHNEN in EXKLUSIVER VILLENLAGE
Das exklusive Objekt liegt in einer dreistöckigen repräsentativen Villa.
Als Ergebnis der im Jahr 2015 erbauten Stadtvilla präsentiert sich hier ein sehr moderner und exklusiver Wohn.-und Lebenskomfort .
Die 176m² Wohnfläche sind gekonnt über zwei Etagen strukturiert.
Die Böden sind mit hochwertigen Echtholzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. In jeder Etage befindet sich ein exklusives Komfort-Bad mit Tageslicht im zeitlosen modernen Design.
Die exklusive Einbauküche mit einer Kochinsel und mit besten Markengeräten ausgestattet , sowie mit angrenzenden Wohn.- Essbereich sorgen für ganz jährliche Behaglichkeit im neuen Zuhause. Der Ausblick auf die wundervolle 22m² große Sonnenterrasse mit Kamin aus dem großzügigen Küchen.-Wohn.-Essbereich lässt Sie Urlaubsfeeling mitten in Berlin erleben.
In der zweiten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer mit einem ensuite Bad und einem Ankleidezimmer.
Der liebevoll angelegten großen Garten fügt sich perfekt in die exklusive Villenkolonie ein.

Wir freuen uns, Sie persönlich von dieser exklusiven Immobilie überzeugen zu dürfen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen ein Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

- Repräsentative Raumgestaltung NEUWERTIG
- besonderes Ambiente
- individuelle Architektenplanung
- offene exklusive Marken-Einbauküche mit Kochinsel
- 22m² große Sonnenterrasse mit Kamin und Blick in den liebevoll angelegten Garten
- elektrische Markise
- Echtholz-Eichen-Parkett
- exklusives hochwertiges Bad mit Tageslicht
- hochwertige Armaturen und Materialien
- exklusives hochwertiges zweites Bad mit Tageslicht ensuite vom Schlafzimmer
- Gäste-WC
- gespachtelte Wände
- Toreinfahrt für PKW elektrisch mit Fernbedienung
- Hauswirtschaftsraum
- 2 Aussenstellplätze
- sehr guter Infrastruktur

Lage

Grunewald ist ein Ortsteil im Westen des Berliner Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf und wurde nach dem gleichnamigen Forst Grunewald benannt. Der Ortsteil zählt zu den wohlhabenderen und exklusivsten Gebieten Berlins.
Zwischen Wald & Wasser, zwischen grüner Lunge und pulsierendem Leben wohnt es sich besonders elegant und exklusiv.
Viele hervorragende Schulen, Kultureinrichtungen und exklusive Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Grunewald aus.
Herrschaftliche Villen und großzügige Einfamilienhäuser bestimmen das Straßenbild und wechseln sich ab mit alten Alleen und großzügigen Parkanlagen. Schnell erreichen Sie den Kurfürstendamm mit seinen luxuriösen Geschäften, zahlreichen Cafe´s und Restaurants. Doch auch in direkter Umgebung sind Sie hervorragend angebunden und erreichen fußläufig alle Geschäfte und Dienstleistungen des alltäglichen Bedarfs.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als hervorragend zu bezeichnen.

Sonstige Angaben

Sollten Sie nicht die passende Immobilie gefunden haben, schauen Sie auf unsere WEBSITE.
www.conIMMOnect.de

Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und "off-market" oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Stichworte:
Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 3 Etagen