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c.i.p. immobilien - Apartment mit Dachterrasse zum Kauf!
Kaufpreis: € 99.900,00
Wohnfläche: ca. 38.54 m²
Zimmer: 1
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.900,00
Käuferprovision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises ist vom Käufer zu bezahlen.
Hausgeld: € 210,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 38.54 m²
Zimmer: 1
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um ein renovierungsbedürftiges Apartment mit riesiger Dachterrasse.
Das Apartment besteht aus Diele, Wohnzimmer mit Abstellschrank, separater Küche, Tageslichtbad und ca. 20 m² großer Dachterrasse in Südlage. Der aktuelle Zustand der Wohnung erfordert eine umfangreiche Renovierung, so dass mit dem Kauf dieses Apartments individuelle Raumkonzepte und Ideen verwirklicht werden könnten. Das gesamte Haus hingegen wurde umfangreich saniert. So sind das Dach und die Fassade erneuert worden, der Flur wurde saniert. Ein eigener Keller ist dem Sondereigentum zugeordnet.
Weitere Informationen zu dieser wunderschönen Immobilie erhalten Sie aus unserem Verkaufsexposé.
Durch die Aufteilung und die Eigenschaften ist dieses Apartment für eine Einzelperson bestens geeignet. Möchten Sie ein sympathisches Apartment mit riesiger Sonnenterrasse Ihr Eigen nennen, so dürfen Sie nicht zögern und kontaktieren Sie uns.
Greifen Sie zu bevor es andere tun!
Ausstattungsbeschreibung
- Ca. 20 m² große Dachterrasse in Südlage.
- Sämtliche Fenster in Doppel- Isolierglasausführung.
- Telefon und Internet möglich, Internet bis zu 100.000 KBit/s möglich (Angaben lt. Anbieter, Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten).
- Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
- Dach, Fassade und Flur des Wohnhauses sind erneuert.
- Aufzug vorhanden.
- Treppenhausreinigung durch einen Reinigungsservice (die Kosten sind im Hausgeld enthalten).
- Digitale Gemeinschafts- SAT- TV- Anlage vorhanden.
- Die Wohnung ist aktuell vermietet, Mieteinnahmen Netto 3.600,- € im Jahr.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort, einem zentral gelegenen Stadtteil mit urbaner Atmosphäre.
Das Viertel zeichnet sich vor allen Dingen durch eine hohe Lebensqualität aus und gehört nicht ohne Grund zu den gefragtesten Stadtteilen Düsseldorfs. Die Lage ist ausgezeichnet, die Stadtmitte ist in wenigen Minuten mit dem PKW, dem ÖPNV, zu Fuß wie auch mit dem Fahrrad erreicht. Fernziele sind mit dem PKW ebenfalls sehr gut zu erreichen, die Autobahn A 44 ist ca. 10 Minuten entfernt. Perfekt ist auch die Anbindung an den ÖPNV: die Haltestelle Münsterplatz ist einen Katzensprung entfernt.
In die Innenstadt und die Altstadt sowie in weitere Düsseldorfer Stadtteile gelangt man minutenschnell und mühelos. Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Cafés und diverse gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umkreis. Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Haben wir Sie überzeugt? Wir freuen uns auf Sie.
Sonstige Angaben
Sonstiges
Bitte schriftlich anfragen!
Ihre Anfrage zum Objekt erbitten wir ausschließlich über das Kontaktformular mit Angabe von Name, E- Mail- Adresse, Telefonnummer und Anschrift an uns zu richten. Nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage werden wir uns umgehend mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzten.
Unsere Geschäftszeiten: Mo.- Fr. 10:00 Uhr - 19:00 Uhr (an Feiertagen geschlossen).
Weitere Immobilien finden Sie auf unsere Webseite www.cip-immobilienmakler.de.
Die Angaben beruhen auf vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstäblich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.
Die Texte sind geistiges Eigentum der c.i.p. immobilienmakler GmbH. Das Kopieren oder Vervielfältigen der Texte wie auch einzelner Textpassagen ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung durch die c.i.p. immobilienmakler GmbH untersagt. Zuwiderhandlungen werden juristisch verfolgt.
Stichworte
Kellerfläche: 3,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, 5 Etagen
Provisionshinweis:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an den Makler zu bezahlen. Weitere Einzelheiten entnehmen Sie aus unserem Expose.